开工量增加50％，还可能提价？! Meriton的老板哪来的信心？

Meriton创始人Harry Triguboff近日表示，在过去一年中Meriton为公寓买家们承担的印花税，一共花了1.2亿澳元。 

Triguboff先生说，降价5％和减免附加印花税（新州政府今年对外国买家增加了 4％到5％的附加印花税）的优惠措施，约占Meriton去年12亿澳元年营业额的10％。

Meriton是澳大利亚第五大地产开发商，它绕过代理商直接向海外销售，大约追回了2％的收入。自七月以来，通过增加本地销售，Meriton填补了30％因受到附加印花税政策而流失的海外销售份额。

Triguboff先生说，即使买家有重回春季市场的迹象，但州政府也必须承认，六月份宣布实施的附加印花税措施打击了买家的购买欲。 

“中国买家还会在那里，没有人怀疑，我担心的是他们以为中国买家（购买力）还会继续保持强劲。“  “中国买家正在调整接受新的额外费用。”

Triguboff先生说，Meriton是私人拥有企业，他已经花了约3亿澳元帮助那些有因为印花税政策而产生交割问题的公寓买家，主要是中国买家；而3月份时他曾经说过这个数额为2亿。Triguboff先生从自己口袋里借出了这笔钱，而这笔钱本来可以不用花的。 

不过，中国买家并没有以前一样带来丰厚的回报，因为“他们不像以前那样激进了。

我不希望[政府]认为一切都恢复正常，提高印花税的负面影响已经消失了，我自己付出代价克服了这个负面影响，但是市场的下降是肯定。

Triguboff先生也表示，过去一年的地价已经下降了约20％，他预计在未来一年将建造更多的公寓。

从今天开始的12个月内，我预计开工量将达到2500到3000套，或者少一些。相比起来去年只有2000套。

上个月，HIA-Colorbond Steel Housing 100年度排名将Meriton从去年的第三名降至第五名，排名显示Meriton共有2955套房屋开工。  

然而，经过7，8，9月的沉寂之后，Meriton的又迎来了一个销售收入高峰，上周到周五时，新南威尔士州和昆士兰州成交了34套公寓，其中13家是由海外买家购买。 

Triguboff先生说：“有更多的本地买家和更多的海外买家回来了”， “为什么他们回来，我不知道，但他们确实是回来了“。

判断这种高峰是否能持久还为时尚早，但是Triguboff先生说他希望是这样。 

如果发生这种情况，我们再开始提价......我们可以降价，也可以提价。