每日地产 | GPT在Parramatta的办公楼项目获批

在悉尼西部快速增长的Parramatta CBD，房地产基金管理和投资公司GPT为一栋2.3亿澳元的办公大楼拿到了许可。

自从一年前在 Smith和Phillip街角以3120万澳元买下救世军(Salvation Army)所有的一块地皮后，GPT在这个项目上的进展很快。这栋位于32 Smith Street面积为26000平方米的大楼是由Fender Katsalidis设计的。

这份设计是通过当地议会举办的竞标赛挑选出来的，包含了一楼的活动场所和一个面对Parramatta河的露台。

“这个项目将会创造出一个标志性的大地标，并为Parramatta转变为世界级的商业和文化中心增添能量。”办公和物流部门的负责人Matthew Faddy说。“来自蓝筹业主的咨询水平很高，我们相信今天这条消息公布后，势头还会更猛。”

这份设计包含了一条加宽的人行道以及玻璃升降梯和建筑表面。这栋25层楼的建筑将会有一个树木成行的观景台。停车场会安排在三到五楼。

Parramatta是由包括Charter Hall、Lang Walker的Walker Corporation和Dexus在内的大玩家所推动的一个大型开发项目的中心地。根据2016年大悉尼委员会公布的规划来看，西悉尼的这个中心区还被挑选为悉尼未来开发的关键组成部分。

GPT购买的这块面积为2439平方米的地皮靠近Parramatta的火车站，距离Parramatta河沿岸价值12亿澳元的Riverbank文化娱乐中心区也仅有一个街区之遥，日后应用艺术和科学博物馆就会坐落在Riverbank。

GPT希望在今年拿到租客的预先承诺后就开工，并打算在2020年中竣工。JLL收到委托负责处理租赁事宜，目前正与潜在租客商谈中。

Faddy先生说，西悉尼的大型基础设施投资和强劲的人口增长以及该区域便利设施的升级都刺激了对办公房产需求的增长。所有这些因素都加固了Parramatta商业中心区作为悉尼商业活动地理中心的地位，使之成为一个让大公司租客更加难以抗拒的地方。”他说。

办公房产数量不足，而公寓拟建项目数量又大，这促使一些开发商将焦点转移。

去年末，Parramatta市议会投票允许Walker Corporation在Parramatta广场8号建设办公大楼，而不是原提案的Aspire Tower，后者原本是要成为这个城市最高住宅楼的。