每日地产 | 中资开发商热情不减，悉尼CBD将再建新楼

中资背景的澳大利亚地产开发商Greaton 集团以1.46亿澳元迅速拿下悉尼唐人街所在的Haymarket的一处地块。这一交易也显示，尽管有些开发项目高调退出澳大利亚市场，但亚洲资金仍在积极流动。

Greaton从工会组织United Voice手中买下187 Thomas Street。目前该工会仍在位于这座办公楼内，但Greaton预计很快会在这里建造一座公寓大楼。根据可容许的建筑面积比率，一栋新大楼的建筑面积可达23,275平方米。而该地区的住宅单位的售价已经创下新高。

Haymarket地区吸引了绿地（Greenland），上海连合地产（Shanghai United）和Mirvac等开发商，他们希望从正在进行的悉尼市区的基础设施大整改中受益，包括新的轻轨线路和城铁网络。

除了该项目，Greaton集团在悉尼和阿德莱德还投资有13亿澳元的项目。

这个新购买的开发地块靠近Greaton集团投资7.3亿澳元的酒店开发项目The Ribbon——该集团和Grocon正在悉尼情人港建设这一项目，预计将在2020年完成，落成后将作为W酒店和酒店式公寓运营。

Greaton在悉尼西北区的Epping也很活跃，投资2.6亿澳元的Oxford Central综合开发项目正在建设中。该项目包括252套豪华公寓，绝大部分已经卖出。

Greaton也在开发阿德莱德市最大的公寓项目——造价3亿澳元的West Franklin项目。这将分阶段交付560套公寓。第一期的272单位阶段几乎售罄。2011年，Greaton从投资该项目进入澳大利亚房产市场。

上述的公寓项目都受到当地住房市场需求的带动，将有助于扩大该公司在Haymarket的最新项目的吸引力。

Greaton总裁Nicho Teng已经在澳大利亚14年并创办了这间公司，昨天他没有对此发表评论。

当大连万达集团抛售其在悉尼和黄金海岸的20亿澳元的项目，并从此退出澳大利亚市场，高借贷的海航集团（HNA）也将其在悉尼的写字楼卖给美国私募黑石集团后，本地市场对于中国大陆开发运营方的信心在今年有所动摇。

但仍然有源源不断的中国开发商热衷于澳大利亚市场，他们可以买下地块并融资，为下一个公寓热销周期做好准备。

随着中国政府对私营公司采取更加干预的立场，一些香港的富豪们也在澳大利亚购买商业办公物业，因为他们中有些人希望将资产从境内转移出来。

总部位于香港的玩具巨头蔡志明（Francis Choi）希望通过从南非Redefine Properties集团手中买下位于北悉尼的价值6亿澳元的Northpoint Tower大厦的一半股份，以此增加他对澳大利亚的投资。