再分区加火车线，悉尼这个区房价明明在跌，中资开发商“无惧”买入地块！（组图）
【今日澳洲1月28日讯】随着政府再分区的举措持续吸引开发商，中资开发商Ecospective Property以4000万澳元，购入了悉尼西北区增长走廊最新城区之一Showground的1公顷土地。
据《澳洲金融评论报》报道，尽管该地区的房价一直呈下降趋势，但吸引开发商和投资者的是它未来的增长，可能也是受将在今年晚些时候启动的悉尼城铁快速火车线路的推动。
Ecospective在Castle Hill的Carrington Road 9634平方米的土地上收购了11处房产，并计划在几栋中等高度的建筑中，建造一个包含约300套公寓的多阶段项目。
Colliers International的Guillaume Volz、Paul McGlynn和Zhenni Lu促成了这处地块的销售。
Ecospective的一名发言人说：“从根本上说，我们对悉尼住宅市场非常有信心，随着悉尼城铁西北线开通的临近，居民将很快意识到，城铁将极大地提升交通、改善零售、带来就业机会并提供更好的受教育机会。”
Showground位于悉尼CBD西北约36公里的Castle Hill Showground旁边，将拥有一个新的城铁车站，居民乘坐快速火车线，约45分钟就能到达CBD。
为了促进发展，新州政府于2018年初将车站周围的270公顷土地进行了重新分区，在未来20年内，将为5000套新住宅建设以及新城市中心提供土地。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
重新分区的一个关键特征是，将修建较大的公寓，虽然符合当地居民面向家庭的需求，但也令一些开发商望而却步，如Mirvac。
2018年初，Mirvac被告知，公寓面积将超过平均要求后，退出了区内的一个公寓开发项目。
对于那些愿意建造更大房子的人，房地产咨询公司Charter Keck Cramer的Bennett Wulff表示，未来的需求不会短缺。他表示，根据人口预测，悉尼需要3.6万套新住宅，其中包括2.7万套公寓将在2036年之前完工，但由于资金限制，这个数字得到无法满足。
（Vanessa）
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