悉尼房市繁荣已结束，可这5个区的房价却势头正猛升升升！投资风险区及增值区大揭晓（组图）
【今日澳洲8月6日讯】一份新报告显示，悉尼的房市繁荣在近1年前已经结束。不过该市的一个偏远地区的房价仍在继续增长。
（图片来源：RealEstate网站）
据RealEstate网站报道，研究机构Hotspotting发布了最新的价格预测指数，该指数基于销售活动的升降来分析市场，揭露出悉尼的西南区仍然是房屋价值仍可能上涨的唯一大型市场。
该报告称，销量增长通常是价格增长的先兆，而销量下降通常表明价格将很快下降。“悉尼大都市区有700多个区，但我们只能找到5个区的销售活动有所增长。”
（图片来源：RealEstate网站）
这几个区分别是Macquarie Fields，Rosemeadow，Spring Farm，Tahmoor和Beaumont Hills。其中4个区位于Camden，Wollondilly和Campbelltown等当地政府区域内，距悉尼CBD西南方向30多公里。而Beaumont Hills位于悉尼西北区。
报告称，由于首次置业者非常活跃，以及基础设施改善导致需求增加，西南区的房市较为健康。“Macquarie Fields，Rosemeadow，Spring Farm和Tahmoor的销售势头良好。Camden和Campbelltown LGAs在这方面也表现稳健。这些市场仍然很繁忙，我们觉得它们会继续保持，因为这些区仍在开发中，将为新社区提供土地。”
（图片来源：RealEstate网站）
McGrath-Liverpool的经纪人Glen Craigie表示，相对于悉尼其他地区而言，西南区的市场更为强劲，因为价格更便宜。
据Hotspotting的数据显示，房价保持不变或仅略有下降的区包括：Blacktown地区，Canterbury-Bankstown和北部海滩。
销量下降增加房价下跌风险的区主要是Parramatta地区和悉尼CBD南区。其中包括Carlingford，Ermington，Harris Park和Parramatta区，以及Waterloo，Zetland和Mascot。
（图片来源：RealEstate网站）
来自Hotspotting的Terry Ryder表示，投资者若想尽可能买到急剧增值的房产，最好在悉尼外的地方寻找。在好的地区中心买房将是一种“赢赢赢”局面。“因为你支付的房价远低于首府城市，所以你的租金回报会更好。如果你在合适的地区买房，你的资本增长将很可观。”
Ryder称，比较好的地区市场包括Newcastle和Hunter Region。Newcastle的房价在过去12个月内上涨了近20％，而较便宜的附近地区，如Lake Macquarie，Maitland，Cessnock和Singleton，其房价也可能上涨。
（Lan）
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