每日地产 | 碧桂园继续开拓澳洲，仍看好本地住宅市场

尽管住宅房地产市场疲软，中资背景的开发商碧桂园（Country Garden）已经制定了一个雄心勃勃的长期议程以在澳大利亚继续扩张。昨天他们为在墨尔本西南部的Mambourin大型总体规划社区温德米尔庄园（Windermere）奠基。

碧桂园去年以创纪录的4亿澳元的价格从上市公司Phileo Australia购买这片366公顷的土地。该集团正在寻求土地项目和高层公寓用地，并表示不会局限其关注的房产类型。

碧桂园几乎完成了悉尼的莱德花园（Ryde Garden）公寓项目，并将在北区的St Leonards开发另一处高层公寓。

但它目前正专注于向墨尔本的首次购房者出售温德米尔庄园的4700套住宅，该项目将在八年中逐步展开。

碧桂园首席执行官胡国涛（Guotao Hu音译）表示，温德米尔是该集团首次涉足在当地提供大型综合性总体规划的独立屋和低密度住宅。

该项目于4月份推出，已售出超过260套。住宅面积从350平方米到723平方米不等，起价为 $274,000。

胡博士表示，销量在萎缩，这反映了市场状况，但表示该集团的定价是“准确的”。

面对澳大利亚房价下跌，他仍然看好当地住宅市场的前景。

“就长期愿景而言，我们对澳大利亚市场的看法非常积极，但短期内我们可以看到市场的一些变化——这是正常的，”胡博士说。“我认为，之前墨尔本的土地市场非常火爆……它已经放慢到正常速度。”

胡博士表示，碧桂园仍在“积极”寻找地块，并指出当市场放缓时，他们可能会看到收购机会。

这间开发商在维多利亚州和新南威尔士州经营有项目，但并不局限于这些市场，称澳大利亚各地都有机会。

碧桂园在Ryde的项目已基本完成，并称在交割时没有发生任何“意外”。

当地住宅开发商已经警告信贷收紧对市场和他们的利润的潜在影响。“我们长期在这里，我们并不害怕市场的变化，”胡博士说。