拆除政府办公楼修建公寓？堪培拉Greenway拟开发大型住宅项目（组图）

随着Greenway的Anketell街大型住宅开发项目下一阶段计划的提交，Tuggeranong可能将再建300套公寓。

Empire Global Developments 提交了一份申请，要求拆除前政府办公楼 Guilfoyle House，取而代之的是两栋分别高七层和八层的公寓楼。

拟议的开发项目位于Greenway第 2 座第 57 段，将包括 299 套住宅公寓、六套服务公寓和一个商业空间。

申请书称，工程总造价超过 9,600 万澳元。

Empire Global 的 Greenway 开发项目的艺术家印象图。

前克罗地亚足球运动员Josip Simunic和他的兄弟Tomislav是 Empire Global 的首席执行官，他们通过自己的公司 Simunic Brothers No 3 Pty Ltd 成为该地块的业主。

该提案是 Guilfoyle House 重建项目的第二阶段，也是最后阶段。

CoreLogic 的记录显示，Guilfoyle House 在 2015 年 9 月之前一直租给联邦政府，并于当年晚些时候以 440 万澳元的价格出售。

帝国环球公司总经理Joe Tonkovic说，第二阶段已于 3 月发布，用于社区咨询，但 "周边邻居的参与度非常低"。

咨询报告显示，主要反馈意见集中在交通流量的增加会如何影响该地区、停车问题和建筑高度等方面。

提议的公寓总数（最初为 318 套）略有减少，但其他方面的变化微乎其微。

该项目将包括约 300 个住宅单元。

Tonkovic 先生说，六套酒店式公寓的加入将满足Anketell 街对商业空间的需求。

Tonkovic 先生说："我们认为，Anketell 街沿线未出租的零售和商业空间过剩。与其建造不知道要搁置多久才能租出或卖出的空壳，我们采用了酒店式公寓，而不是零售或商业空间，从规划的角度来看，这也符合要求。"

该提案还包括三层地下室停车场，共有 371 个停车位。

建设中的 "可建可租 "项目

该申请旨在更改租约，将允许酒店式公寓的最大单元数增加到 15 个，并将多单元住房增加到最多 431 套单元房。

服务式公寓拟建在底层。

该租约变更将适用于整个开发项目，包括第一阶段，即拥有 146 个单元的 "可建可租 "综合体。

最近，位于Dickson的一个 "可建可租 "公寓综合体和零售中心以 1.575 亿澳元的价格售出，让人们对这种住房模式的价值有了一些了解。

Tonkovic 先生说，投资者有可能购买并管理租赁部分。

他说："如果数字合适，总是有可能将整个[建设-出租]开发项目一并出售。

关于第二阶段提案的陈述期将于 10 月 30 日结束。