2019在澳如何投资房产？各州大热城区名单在此！专家：要“以小博大”

【今日澳洲2月6日讯】想在2019年在澳投资房产？快看看专业人士怎么说！根据各项统计数据，Money杂志整理出了在2019年最值得购置房产的城区。

对于想买房或投资房产的人来说，过去12个月可以说是非常混乱的一段时间，但这种情况可能马上就要改变了。Money杂志主编Effie Zahos披露了未来一年房产将大热的城区。她表示，房产需求正从首府城市向区域中心转移，人们要懂得“以小博大”。

（图片来源：网络）

“你要找到价值增长点，了解当地都在建什么基础设施，就业增长如何以及知道以往的房产销售数据。”她表示。

Zahos称，新州西南部的Queanbeyan将是购房者的最佳选择，“Queanbeyan是个两全其美的地方，其地处新州，还离堪培拉CBD很近。”

Zahos还预测昆州也将有很多表现好的城区，“昆州将要建很多基础设施，总价值达到250亿澳元。”

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不过，投资者也被告知不要期待珀斯的房产有太多增长空间，得益于当地经济的发展，珀斯才刚刚从负回报中复苏过来，“珀斯经历了3年的负增长，现在终于有好转的迹象，部分地区的回报会不错，未来3年可能会达到20%。”

对于南澳，Zahos认为表现最好的将是Enfield。“Enfield是个漂亮的小镇，离港口很近，所以生活方式和就业都会不错。”

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独立房产专家Chris Gray则认为，虽然区域中心的房价稳定得多，但买家也需要考虑离开首府城市的风险。

“最重要的是要避免单一行业小镇，比如矿业，因为如果该行业遭遇危机，后果就将是毁灭性的。”他表示，“而首府城市一般就比较安全，房市确实是下跌了，但跟前几年相比还是上涨的。最重要的是要记得房市是长线游戏。”

下面是Money杂志选出的各州热点城区前三名：

新州

Queanbeyan：53万澳元

Rutherford：40万澳元

Orange：39.5万澳元

维州

Golden Square：32.5万澳元

Sebastopol：27.5万澳元

Wangaratta：29.5万澳元

昆州

Kirwan：30万澳元

South Mackay：29.5万澳元

Wavell Heights：68万澳元

西澳：

Karrinyup：80万澳元

Spearwood：47万澳元

Joondalup：51万澳元

南澳

Enfield：45万澳元

Port Augusta：14万澳元

Ascot Park：47.5万澳元

（Ming Chen）