“悉尼房价被高估，未来3年继续跌”！SQM表态，多少人的心踏实了？（组图）
【今日澳洲3月14日讯】澳洲房市发展如何，也许SQM Research能给你答案，该机构创始人Louis Christopher预测，悉尼和墨尔本房价或会持续下跌3年，2021-2022年达到公允价值。
（图片来源：《每日邮报》）
据《每日邮报》报道，自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价中位数已暴跌15.3%，CoreLogic数据显示，墨尔本同样陷入低迷状态，在过去一年里，房价下跌11.5%。
Christopher今天接受澳媒采访时表示：“毫无疑问，市场仍处于低迷状态，现在房价显然会被高估了，基于市场走向，悉尼和墨尔本应该在2021年，或2022年达到公允价值。”
（图片来源：《每日邮报》）
他还表态，单单今年，悉尼房价就会下跌9%，这意味着，与2017年市场顶峰相比，房产价值缩水超过20%。澳洲统计局数据显示，截至今年1月底，建筑许可证发放数量减少29%，预计建筑业会继续受到房地产低迷影响。
至于工党称上台后会打击房产投资者负扣税，Christopher认为，“这可能会延迟触底”。他表示，“2019年，我们几乎会一直伴随着房地产衰退，到了2020年，房市很大程度上会取决于包括政策在内的多种因素”。
（图片来源：《每日邮报》）
Digital Finance Analytics的创始人Martin North则预测悉尼墨尔本房价暴跌40%，但Christopher认为，“虽然未来10年房市都会处于低迷，但我觉得North的预测不太可能”。他表示，如果澳洲储备银行下调目前的利率，那么今年悉尼和墨尔本房价就可能出现急剧下跌。
（Gina）
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最新评论(20)
网上找存在感的老港独
2019-03-15
8
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以后也长不上了来啦，移民一收紧，中国外汇，以前的繁荣只是历史特例而不是常态，未来会下跌几年，然后稳定在一个低位。。
Dylan2017
2019-03-14
7
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中东佬 华人打黑工团队 你就说指望这些半路出家的施工人员 还能盖出好房子 更何况一个工程包几手 等到最后拿下活那位 不偷工减料抢时间 根本赚不到钱 这就是现状 等着10几20年后 这批公寓的大问题大麻烦就集体出现了
steven
2019-03-14
7
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GG了，房产的破灭宣告着移民时代的结束。仔细观察，好像是同步发生的，房产一不行，移民就开始收紧了。看来澳洲高层决定收割新移民。维持白澳不动摇了。倒霉的主要还是以中国人为首的移民。
Mr Yu
2019-03-15
6
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前天跟朋友去看双层的townhouse (发展商破产跑路，说是银行強收）简直就是垃圾建筑、竟然一块🧱都没有、外面是铁皮、内部全用石膏板
潜伏人间
2019-03-14
5
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还有价值10 billions的房产等着完工和找买家呢。
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