亚洲投资者以超一亿澳币购入“鸟巢”和Barangaroo House

Lendlease已经完成达令广场（Darling Square）的The Exchange （由Kengo Kuma设计的“鸟巢”建筑）和悉尼市区海滨的Barangaroo House这两处资产的出售，两处资产最终以超过1亿澳元的总价格易手。

据了解，两家亚洲背景的投资集团购得这两处位于悉尼CBD资产，世邦魏理仕（CBRE）分别为两位不同的投资者谈判促成了交易。

达令广场（Darling Square）的The Exchange去年9月上市出售，最终以7000万澳元易手。

这座被称为“鸟巢”的六层楼建筑占地6,083平方米，由Kengo Kuma＆Associates设计，外墙被总长近20公里的木材包裹，位于Sydney Entertainment Centre原址。

The Exchange底层为市场大厅，夹层（mezzanine）的XOPP餐厅由金唐集团（Golden Century Group）运营，悉尼市议会的图书馆分布在两个楼层内。

而Barangaroo House（位于Barangaroo南区35 Barangaroo Avenue）则由Solotel餐饮集团租用其中三个楼层，这家集团的拥有者是名厨Matt Moran和Bruce Solomon。

这栋由Collins and Turner设计的1,490平方米的建筑于今年3月上市，指导价约为3500万澳元。

世邦魏理仕（CBRE）的高级主管Sharon Yang表示，市场对这两处资产的竞标”非常激烈”，两处资产吸引了八名竞标者。

Sharon Yang说：“来自买方需求以及一位澳大利亚首次投资者最终购入The Exchange，凸显出人们对位置优越的商业资产的浓厚兴趣，这些商业资产提供强劲的现金流和未来的租金上涨空间。”

上周，Lendlease推出了其悉尼环形码头价值19亿澳元的摩天大楼，并与全球软件代理商Salesforce签定了固定租户合同。

Lendlease正与中国的平安房地产（Ping An Real Estate）和日本的三菱房地产（Mitsubishi Estate Asia）合作开发263米高的Foster + Partners大厦（含53个楼层），该建筑将成为悉尼最高的办公大楼。