悉尼2020年卖家最易获利区揭晓！预房价上涨14%，观望买家哭了（组图）

【今日澳洲12月6日讯】如果说2019年适合买房，那么2020年就是卖房的好年头。今年年初开始，悉尼住房市场就处于疲软状态，房价急速下跌，正是买家捡漏的好时机，但5月联邦大选过后，市场开始出现转机。

据RealEstate网站报道，房价开始不断上涨，其他因素还包括银行降息和放宽贷款要求。CoreLogic数据显示，Harbour City目前中位价相比7月增长了7%。

此外，市场也有足够的动力表明2020年初房价会迅速上涨。SQM Research预测显示，涨幅将在10％到14％之间，但如果储备银行再次降息，涨幅甚至可能更高。

全球房产经纪公司Knight Frank同样预计房价会出现两位数增长，相比而言，Commonwealth Bank对来年的预测较为悲观，预计涨幅仅为7%。考虑到目前悉尼中位价为85万澳元，即使是增长7%，也意味着今年房价将反弹6万澳元。

房源短缺也是推动房价上涨的主要动力，与一年前相比，目前待售房源数量减少了1/4，不少新公寓主要集中在Sydney Olympic Park和Ryde等区。

在北部海岸，下北岸和内西区，独立屋房源缺乏，这意味着卖家将处于有利位置，Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll指出，大部分业主都在观望，期待市场再次达到高峰时再出售，所以挂牌数量仍保持较低水平。他补充称，卖家应该会在2020年中上市房源。

与此同时，悉尼建筑活动也在减少，这或许会影响来源房地产市场的情绪和轨迹。悉尼公寓审批量减少，新房的审批量也在下降。仅仅10月，整个悉尼仅批准了830套房屋建设，相比去年大幅下降。

（Gina）