神秘买家花2400万澳元买下悉尼港的一片废墟

一块不到三个网球场大的地，一块被称作是澳洲最昂贵的废墟的地，已经成功售出，价格高达2400万澳元。

算下来平均大约是32000澳元每平方米，但这块在悉尼港边上的地拥有东部区域最美的风景。

在澳洲最高档的住宅街区上，这是唯一一块带有开发许可的空地，是当今世界上最贵的地方之一。

这块地面积740平方米，位于Point Piper的Wolseley路42号，在过去二十年里已经转了九次手，目前新业主是谁还不清楚。

Point Piper只有1400个居民，而且Wolseley路的滨水房产售价鲜少有低于4000万澳元的。

LJ Hooker Double Bay的卖方中介Bill Malouf不愿透露最终价格，也不愿透露买家身份，但有消息说价格在2200万到2400万澳元之间。

Malouf先生之前曾说过虽然这块地目前杂草丛生，满是脏污，但潜力巨大。“这是笔划算的买卖。”他在八月份时对《澳洲每日邮报》说，“在这条街上这个价格是买不到房子的。”

 “你得知道，Wolseley路的中位价就超过4000万澳元了。不到4000万澳元的价格，连看一眼这个滨水地段的资格都没有。大家都认为Wolseley路是澳洲最昂贵的街区，事实也的确如此。”

 “我们在这一带卖过6000万甚至以上的房子，因此这笔交易很有吸引力。那儿有些房子的价值甚至超过1亿澳元。”

Malouf先生说这块地的开发许可让这个物业独一无二。‘它成了一个香饽饽。’

 ‘如果这是一栋崭新的房子，我们的报价将超过4000万澳元。’Malouf先生说。

因为这是一块空地，所以外国人也可以购买，但Malouf先生预计这个物业最终会卖给本地人。

Wolseley路始于New South Head路，绕过Point Piper一公里，到了Lady Martins沙滩上方，然后就无路可走了。

这条大街魅力十足，买家一旦在Wolseley路上占据一席之地，就不想离开了，因此42号的频繁转手才显得不同寻常。

这个物业是在去年以2250万澳元的价格售出的，随后又以2200万到2400万澳元之间的指导价回归市场。前一位买家为此支付了超过150万澳元的印花税，交割也不过才十个月。

中国造船业巨头黄善年的儿子Hugh Huang是在2013年以1435万澳元的价格从Sydney FC的董事长Scott Barlow手中买下这个物业的。黄先生拆掉了原来的四居室住房，计划建造一栋由建筑事务所Tzannes Associates设计的玻璃正面的豪宅，当时甚至已经取得了Woollahra议会的许可。

去年十二月这些计划就没有下文了，因为Huang把这个物业以2250万澳元的价格卖给了一位神秘买家。那位买家是以会计师Peter Wyer之名购买这个物业的。

这个物业的前业主操控酒店大亨Damien Reed（他是在2004年花费950万澳元购买），Look Sharp的联合创始人Rosena和Eddie Yi（2003年花费738万澳元），以及Bushells Tea家族的Amber Pavlik（2000年花费437.5万澳元）。

这个物业的开发许可已经就位，可以建造一栋包含五个两卧套房的多层住房。如果照计划开发，这里将能够毫无阻拦地欣赏到从Double Bay到Cremorne和Mosman的海港全景，包括歌剧院和海港大桥。设计还包括七个浴室，一部能到达各个楼层的私人电梯，以及4个停车位。