盘点墨尔本“最佳短期投资”热点区域，这些地方最赚钱！（组图）

根据最新数据，普遍认为不太具有竞争性的Mickleham区已成为维州最适合投资的地区。

Finder.com.au网站分析的CoreLogic数据显示，北部郊区是维州最赚钱的热点地区。

考虑到未来5年的租金收入，再加上2025年预测的最终售价，Mickleham区的别墅预计将为卖方带来$1,032,950澳元的利润。Melton地区最近成立的Weir Views区和Fraser Rise区的别墅，都预期5年利润超过$80万澳元。这些地区是墨尔本5年回报前三的地区。Williams Landing区的别墅和Safety Beach区的单元房都有望获得$50万澳元以上的利润。

THE TROUTBECK BROTHERS, GARRY, KEITH AND EDWARD ON THEIR MICKLEHAM FARM. PICTURE: ALEX COPPEL

这项研究的前提为，购房20%的首付，以及5年一直内偿还30年期限的贷款。该算法还假定，房价增长将遵循当前市场的情况。

Biggin & Scott North的经纪人普里特·布拉尔(Preet Brar)说，Mickleham区是一个“正在崛起的”地区。他说:“如果你比较最近的开发项目Craigieburn，你会发现价格有很大的差异。我们有很多东西可以推荐给买家。与其它任何北部地区相比，考虑到学校、购物中心等日常一切所需的情况下，Mickleham将是最佳投资地点。”

ARTIST’S IMPRESSION OF A FUTURE PARK AND WETLAND AREA IN BOTANICAL ESTATE, OFF MICKLEHAM RD.

布拉尔表示，该地区可负担性高和大面积的土地吸引了首次置业者、投资者和租房者。他补充说，出租一处房产的平均时间只有两周，租客们吵着要住新房子。

Finder.com.au货币专家贝西·哈桑(Bessie Hassan)表示，对于墨尔本的购房者来说，Mickleham仍是一个全新的投资目的地。她说:“墨尔本的很多地区都有溢价，所以想要投资的人应该先研究一下，然后再决定去哪里买。”