墨尔本房市正式走出疫情阴霾，房价创下历史新高！专家算了笔账：一年后能涨这个数（组图）

在经历疫情几次封城导致房价下滑之后，墨尔本市场正式走出了阴霾，房价创下了历史新高。并且有专家预计，墨尔本房价将会继续上涨，一个典型的墨尔本房主今年一整年可能可以赚到$70,000。

CoreLogic的最新数据显示，维州别墅和单元房的中位价在此前的疫情中下跌了6.1%，此后开始回弹，截止今年三月底，房价已经上涨了6.7%，达到了$736,478的中位价，比去年4月的历史最高价高出了0.2%。

CoreLogic的首席研究官Tim Lawless表示，对墨尔本房价创下历史新高这一结果他丝毫不感到惊讶，参照悉尼三月份的市场表现，墨尔本的房价还会有进一步上涨。

他预计，2021年墨尔本房价会上涨约10%，按照目前的情况，这一估测甚至是比较保守的，Tim Lawless说道，“如果我的预测正确，一个拥有一套墨尔本中位价左右房产的房主，今年将会在房子上至少赚$70,300”。

Tim Lawless分析，大部分的增长源于对墨尔本较贵城区的需求，这些城区从去年下跌4.2%，逆转并迅速上涨，光在12月至2月三个月间，房价就上涨了4%。

买家代理Jarrod也预测墨尔本房市的盛况将会一直延续到年底神甚至更久，墨尔本市场目前现在正在企图弥补去年因为疫情而失去的时间和机会。

他说：“我不认为房价短期内会放缓上涨的速度，现在在拍卖上买不到房子的人并不是只有一两个，是每一场拍卖就有五六个买家痛失机会，一旦买家经历了三四次的竞价失败后，他们害怕错过房产的情绪会放大，他们会做出一些妥协，然后用更高的价格去竞争比预期稍差一些的房屋”。

Mount Waverley当地中介Paul表示，在过去的三个月内，他明显能感受到房价在稳步上涨，因为买家在解封后都冲入了市场。

“家庭买家的数量显著上升，投资者也开始回归市场，市场的需求量有了飞跃，在我从业的18年间，我还是第一次见到市场火爆到现在这个程度，对于想要买房的买家，我只能建议现在就买，尽早买”。