墨尔本CBD清盘率全澳最差？CoreLogic最新数据出炉（组图）

全澳范围内的拍卖清盘率已经飙升至历史新高，但在墨尔本，仍有部分地区的房产还未飙升，人们仍有买入的希望。

根据CoreLogic最新的拍卖市场回顾数据，今年第一季度，墨尔本CBD售出的房产不到四成，与其他大部分地区相比，这里是一个买方市场。

在Wollert、Meadow Heights、Mernda和Caroline Springs等地区，崭露头角的买家也有机会参与拍卖购得房产，这些地方的清盘率都在60%或以下。但在Ringwood East和Heidelberg区绿树成荫的街道上，竞争十分激烈。2020年前三个月，在这里拍卖的每套房子都成功售出。

Blackburn South、Forest Hill和Dingley Village区的拍卖成功率都超过了96%。

在整个大墨尔本地区，平均清盘率比上一季度飙升9%，达到77.5%。YPA Caroline Springs的经纪人兼拍卖师Andrew Migliorisi表示，尽管他所在地区的清盘率低于全市平均水平，但该地区的房屋需求依然强劲，无论是拍卖还是私人销售都存在竞争。

Migliorisi说：“这条西部走廊现在有更多的设施和便利设施。它正把更多的买家吸引到这座城市的这一侧。”

他建议那些想要赶在潮流前面的买家“放心地购买”，准备多花一点钱将有助于确保拥有完美的房子。他说：“我干这行已经10年了，增值不是问题。当时你可能觉得花的钱太多了，但如果它将是你永远的家这就是值得的。”

今年3月，澳洲首都城市周综合清盘率四次超过80%——自2008年以来，只有另一周打破了这一门槛。在截至3月28日最后一周，拍卖的3840套房产中，有83%成交。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，墨尔本清盘率的提高反映了整个城市的竞争，尤其是在有独特生活方式的市场。她说："截至第一季度强劲的拍卖清盘率，印证了更广泛市场需求的上升。"

竞争最激烈的拍卖市场：(通过清盘率计算)

Heidelberg区，100%

Ringwood East区，100%

Blackburn South区，97.2%

Forest Hill区，96.2%

Dingley Village区，96%

竞争最弱的拍卖市场：(通过清盘率计算)

墨尔本CBD，37.7%

Wollert区，47.8%

Meadow Heights区，55%

Mernda区, 58.3%

Caroline Springs区，60%