ABS: 高密度建筑获批量下降30%

一份行业报告显示，澳洲的建筑水平可能已达到创纪录的高点，但高密度项目则下降了30%。

My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson表示，尽管ABS的住宅建筑结果强劲，但2021年陷入困境的公寓建筑市场并 “没有复苏的迹象” 。

他说:“虽然房地产市场繁荣，新独立屋的获批数量达到创纪录水平，但新公寓开发活动仍处于低迷状态。”

“ABS的数据显示，2021年前两个月较高密度住宅建筑获批总数量较2020年同期大幅下降29%，年度活动水平目前是2012年以来的最低水平。”

Wilson表示，这是首府城市较高密度住宅开发批文的整体市场份额连续第四个月下降，2月份仅占32.2%。这是自2009年9月以来的最低月度数据。

他说:“虽然联排别墅建设的表现持续高于公寓，但2021年前两个月的活动水平仍有所下降，同比下降了12.6%。”

“但相比之下，公寓开发再次大幅下降，今年迄今同比降幅为34.6%。”

截至今年2月底，布里斯班的高密度建筑获批数最多，上个月获批2685套。紧随其后的是堪培拉2341套、黄金海岸1748套、悉尼1648套、墨尔本1594套。

与此形成鲜明对比的是，住宅建设批准数量达到了历史最高水平，12个月的获批数量为12.4701万套。

Wilson表示，他预计在HomeBuilder刺激计划延长后，这些强劲的数据将持续今年全年。

他说:“珀斯的增长水平继续明显高于其他首府城市，今年头两个月同比增长118.0%。”

“这个月，珀斯的建筑获批量仅次于墨尔本，位居第二，远远领先于其他首府城市。”

“除阿德莱德外，悉尼的获批数量低于其他所有首府城市。据报告，2021年2月，悉尼的平均建筑成本最高，每栋独立屋的获批成本为36.8643万澳元。”