澳联邦政府公布家庭住房保障计划 购房首付仅需2%

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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通胀压力回升后 布里斯班或面临建筑成本困境

根据,国际咨询与顾问公司Arcadis的最新报告显示，随着明年通胀回升，布里斯班的商业建筑价格涨幅将接近悉尼和墨尔本，但其资产价值将低于这两个首府城市。

该咨询公司最新的价格预测显示，从现在到2025年，墨尔本的建筑价格涨幅最大，将于今年上涨1.5%，此后年涨幅为2.5%；悉尼建筑价格今年将上涨0.5%，此后年涨幅为2.5%。而布里斯班的建筑价格将于今年上涨1.5%，此后年涨幅为2.5%。

此外，最新数据还显示布里斯班已经面临技术人才短缺，这也有可能推高建筑成本。

报告指出，根据澳洲房地产业协会（HIA）的统计，12月至3月期间，除悉尼、西澳和南澳外，澳大利亚其它州和地区的熟练技术人才均出现短缺，其中布里斯班和昆士兰州其它一些地区的情况最为严重。

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澳联邦政府公布家庭住房保障计划  购房首付仅需2%

据《澳洲新闻网》报道，澳财长Josh Frydenberg计划在下周二联邦预算中公布一项“家庭住房保障计划”（Family Home Guarantee），允许家庭收入在8万至12.5万澳元之间（不包括子女抚养福利）的单亲父母以2%的首付购房。

该计划将从2021年7月1日起实施，预计将在四年时间里支持多达1万名单亲父母。

与“5%房屋首付计划”类似，家庭住房保障计划也将根据房产的地理位置限制买家购买房产的金额。

此计划或将使单亲母亲成为最大受益者。政府表示，在125000名符合申请条件的单亲父母中，80%是女性。

“人人之家”发言人Kate Colvin则表示，目前澳洲仍有许多家庭年收入低于5万澳元，该计划仍不能帮助低收入者购房。

“新房保障计划”（New Home Guarantee）也将增加10000个申请名额，但仅限于新建住宅。

此外，澳联邦政府还将修改“首套房退休金储蓄计划”（ First Home Super Saver Scheme ，简称“FHSSS”)，将可提款金额从3万澳元提升至5万澳元。

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经济复苏大量员工返回写字楼办公 CBD写字楼入住率提升

澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)最新的写字楼入住率调查显示，随着部分企业员工返回写字楼工作，除珀斯外所有首府城市CBD写字楼的入住率分别有不同程度的上升。

悉尼CBD的入住率从3月的50%上升至4月的59%，墨尔本CBD的入住率从35%上升到了41%。

数据来源：房地产委员会

该委员会行政总裁Ken Morrison计划从5月开始推出一系列活动吸引员工返回写字楼办公。

目前，该委员会已在墨尔本与澳大利亚零售商协会（Australian Retailers Association）联合推出了“FOMO周五”活动。同时，在布里斯班与该市议会和其他CBD利益相关者合作推出“城市星期五倡议”，旨在恢复CBD的活力。

但调查发现，大多数写字楼的业主和经理预计未来三个月内，写字楼入住率依然不会出现实质性增长。