摆脱疫情影响 墨尔本住宅土地销售火热

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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摆脱疫情影响 墨尔本住宅土地销售火热 

墨尔本和吉隆（Geelong）郊区的土地销售已经摆脱了疫情的低迷，并创出了又一记录。

今年一季度，墨尔本的住宅区有7465个地块被抢购一空。而在去年年中，买家和开发商都难逃疫情影响，住宅土地销售处于三年来的最低水平。

现在，RPM房地产集团的最新住宅市场报告显示，经过连续三个季度的增长，土地销售已经创造了新的记录，超过了2017年的最后一个高峰。

房屋和土地开发商为了迎合对价格敏感的买家，正在压缩地块面积。地块面积的中位数下降到了392平方米。

RPM的数据显示，3月份只有27%的住宅土地买家有资格获得 HomeBuilder补助。这说明人们并不依赖补助金来建屋，他们的动机是害怕错过的心理、低利率、就业机会。

但价格回升促使Villawood Properties开发商Rory Costelloe警告该行业避免重蹈2017年投机活动覆辙，当时房价急剧上升，随后又迅速下降。

RPM预测，在3月份HomeBuilder计划结束后，土地销售将在今年余下的时间里降温。

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CoreLogic五月房价指数创32年新高 霍巴特拔得头筹

5月份，全澳各地的房价继续飙升，每个首府城市的房价都上涨了1%以上。

CoreLogic房价指数在5月份上涨了2.2%，仅次于3月份的2.8%，创下了32年来的最高记录。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，无论是从地域上还是从住房类型上看，房价都有普遍的增长，“澳洲各个住房市场上这样的同步上升绝对是罕见的”。

在首府城市中，5月份房价涨幅最低的为珀斯（+1.1%），涨幅最高的为霍巴特（+3.2%）。

在非首府地区，情况更加多样化，新州边远地区房价月度涨幅领先，上升了2.5%，而西澳边远地区房价5月份下降了0.1%。

Lawless说，经济状况的改善和低利率，正在继续支持消费者的信心，这反过来又创造了持续强劲的住房需求。

他说：“与此同时，上市房源仍然远远低于平均水平。这种需求和供应之间的不平衡继续使买家产生紧迫感，促成了住房价格的上升压力。”

5月Corelogic全澳房价指数

全国—5月上涨2.2%，年增幅10.6%

悉尼--5月上涨3.0%，年增幅11.2%

墨尔本--5月上涨1.8%，年增幅5.0%

布里斯班--5月上涨2.0%，年增幅10.6%

阿德莱德--5月上涨1.9%，年增幅11.8%

珀斯--5月上涨1.1%，年增幅8.5%

霍巴特--5月上涨3.2%，年增幅16.5%

达尔文--5月上涨2.7%，年增幅20.3%

堪培拉--5月上涨1.7%，年增幅15.6%

全部首府城市-- 5月上涨2.3%，年增幅9.4%

全部边远地区--5月上涨2.0%，年增幅15.2%