“找到下家才退钱！”悉尼中国学生搬离半年仍未拿回押金，质疑华人房东“专找留学生下手”（组图）

租住了一年半的房子，因退租后无法帮房东找到下家房客，两名中国留学生的押金时隔半年也没法拿回。

他们发现，即便屋里已有新房客，这名华人女房东仍拒绝退钱，因“空屋造成的经济损失要拿押金来赔偿”。

“房东没有通知我们，也没退押金，我们却还在傻乎乎地替她找租客。”

提前退租负责找下家？“刚来留学未觉不妥”

2019年9月，乔来到新南威尔士大学就读，租住到悉尼Kensington区的一处独立屋。

“我当时刚来留学，在某网站上看到这个房子，离学校近，条件还可以。”

记者在该租房广告上看到，该房距离新南威尔士大学步行仅3分钟，且注明“留学生优先”。

该房屋广告（图片来源：供图）

据乔介绍，这栋独立屋一共有8个房间，其中有4个是用木板隔出。

乔的租房合同规定，起租日为2019年9月6日，最短租至2020年2月15日，租期6个月。租金为每周250澳元，4周交付一次。押金为4周租金，共计1000澳元。

此外，该合同也明确注明了退租事宜，“退租离开时全额返还押金”、“若因个人原因提前退租，请提前4周告知房东，并代为发布租房信息寻找承租人。”

租房合同（图片来源：供图）

乔按租约住够6个月后，并未另觅他处，而是选择继续租住该地，但双方并未继续签订租房合同，而是口头约定房租月付，且现金支付。

“当时我刚留学不久，一切遵循房东规定，也未觉不妥。”乔说。

搬离半年，“我们还在傻乎乎替她找租客”

今年3月初，无合同的情况下又继续住了一年后，乔决定搬离该独立屋。

他提前两周通知了房东，搬离时讨要押金，后者承诺只要帮助找到承租房客就退钱。

然而，他一直没能找到“下家”。

乔把原因归结为疫情期间房客相对难找。“找到几个人看过房子后都不了了之。”

今年5月，当他再次跟房东商讨退钱事宜时，房东表示“只能退一半”，但这半数金额也始终未到账。

无独有偶，和乔有同样遭遇的还有小周。

小周于2019年入住，短租10周，之后继续租住未签租房合同。他比乔早几个月搬走，同样被告知找到下家才能返还押金。

小周的租房合同（图片来源：供图）

两人表示，刊登的租房广告始终无人问津。

今年5月，乔和小周得知房东重新装修房屋，遂回原租住地补拍照片以吸引租客，却发现两个房间都住着人，这才知道房东早已找到租客。

“房东不但没有通知我们，更没有退押金，我们却还在傻乎乎替她找租客。”乔气愤地说。

（图片来源：网络）

然而，当他们再次联系房东要钱时，却被房东的“卖惨”给打败了。

“房东说我们走后房子空了很久，贷款自己付，造成很大损失，把自己说得很可怜，话里话外不退押金。”乔说。

他表示，直到现在，时隔半年，房东仍未松口。

“他们当然要弥补我的损失”

针对此次纠纷，今日澳洲App记者联系到该事件中的房东王女士，后者承认确有此事。

“不退的主要原因是，他们没有给我一个月时间找租客。虽然后来没有签订书面合同，但都口头告诉过他们。”王女士说。

她表示，每个租客的合同中都有该条款。疫情期间租客比往常更难找，她重新装修了房子还降价出租，8个房间现在依然没有住满。

“这样情况下，他们当然要弥补我的损失。”王女士说。

当记者询问乔和小周的房间是否已经出租时，王女士回答：“他们走后没多久是住进了人，是从别的房间转来的，但我可以叫他们随时离开，他俩的房间还是等于没找到人。”

对于房东指出两人没有提前一个月通知房东搬离，乔和小周表示认可。

但小周表示：“字面上的合同早就结束，合同结束后我们还住了很长时间，已经变相弥补了她很多损失。”

小周还说：“至于房子没有住满，不应该由我们的押金来赔偿，满不满和我们也没有关系，我们住的时候就不满。”

乔表示：“开始说没找到下家，现在又说我们没有等够一个月离开，这是故意找借口不想退钱。”

他认为房东“专找我们这样的留学生下手”，因为“初来乍到，对异国他乡租房规定不了解，也比较听话”。

通过咨询学校法律顾问，两人得知可以去新州行政民事仲裁庭（NCAT）提请仲裁。

（图片来源：网络）

乔和小周都想去仲裁庭试一试，但又担心连租房合同都没有，可能赢面不大，心生犹豫。

同时，他们也提醒留学生，租房一定要签订正规合同，且不要现金交易，否则难受法律保护。

对于这起押金纠纷，您怎么看？

（记者 艾欧）