澳洲“300万俱乐部”数量再翻番，墨市知名豪宅建筑商因疫情倒闭！CBD办公室入住率不足十分之一（组图）

疫情期间豪宅更抢手！澳洲“300万俱乐部”数量再翻番！

疫情期间，由于房地产市场的繁荣和豪宅变得更受欢迎，澳洲的“300万俱乐部”地区数量在2021年再次翻倍。

民众储蓄以及家庭总财富的增长和创纪录的低利率推动了巨大的买家需求，而且疫情期间人们更优先考虑生活方式，因此豪华住宅市场尤其强劲。

在70个房价中位数达到或超过300万澳元的郊区中，悉尼的郊区占了大部分全部。

最昂贵的地区是悉尼的Point Piper，这里的房屋销售价格中位数已经达到1500万澳元。

悉尼其他价格较高的地区包括Tamarama（中位价1022万澳元）、Bellevue Hill（640万澳元）、Double Bay（605万澳元）和Vaucluse（595万澳元）。

著名的Toorak是墨尔本房价中位数最高的地区，达到了535万澳元。

今年更多的沿海和生活方式丰富的地区加入了300万澳元俱乐部，如Bondi Beach（355万澳元），Curl Curl（330万澳元）和Coogee（318万澳元）。许多新加入的城区都位于悉尼的北部地区。

Realestate的高级经济学家Eleanor Creagh表示，人们对沿海生活和度假屋的渴望再加上房价的持续增长，可能会有更多郊区的房价突破300万澳元的中位数。

墨尔本莫宁顿半岛的Portsea是最有力的竞争者之一，它的房价中位数为290万澳元，而且在过去六个月中，该地房产的浏览量在全国排名前十。

除此之外，Byron Bay也成为了300万澳元俱乐部的另一个竞争者。

全球10座最佳摩天大厦揭晓！澳大利亚高楼20年历史上首次夺冠！

Emporis摩天大楼奖揭晓了2021年设计最好的10座摩天大楼，澳洲的大楼在20年的比赛历史上首次获得冠军。

为了寻找“卓越的美学和功能设计”，一个由建筑专家组成的国际评审团从300多座摩天大楼中选出10座最佳大楼，它们都是在2020年建成，并且高度不低于100米（328英尺）。

大奖由英国建筑师事务所WilkinsonEyre设计的One Barangaroo摘得，它以271米（889英尺）的高度成为悉尼最高、澳洲第四高的建筑。

这座71层楼的建筑于去年12月向公众开放。其引人注目的轮廓灵感来自于自然和几何学，形似升向天空的三片花瓣。

评审团认为“One Barangaroo外面的奢华设计是该建筑获得冠军的决定性因素”。在该建筑内部，大楼设有赌场、住宅公寓和皇冠度假村集团拥有的“六星级”酒店。

第二名是Telus Sky，它以222米（728英尺）的高度耸立在加拿大的卡尔加里。

紧随其后的是铜牌得主One Vanderbilt，曼哈顿第四高的摩天大楼。

除了冠军，澳大利亚还有一栋摩天大楼进入了名单并取得了第七名的好成绩，它就是墨尔本的Australia 108。

该建筑由Fender Katsalidis建筑师设计，高317米（1,040英尺），有100 层，目前是南半球最高的住宅楼。外观上独特的金星特征的灵感来自澳大利亚国旗上的英联邦之星。

维州建筑业停工，数千家庭圣诞前无法按计划入住新家！

在建筑业停工两周后，数以千计的维州家庭将无法按计划在圣诞节前搬进他们的新家。

住房行业协会的数据显示，建筑商12月25日前将无法完工本应建成的2100套房屋。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，会受到影响的房屋中有1300套是新房，其余的包括联排别墅和公寓，数据中显示所有的房产都在墨尔本或Ballarat。

Reardon说这些数字只是一个基线，并没有考虑到那些因物流运输而造成的材料延误，也没有考虑到降雨或墨尔本最近地震的影响。

Kalus Kenny Intelex律师事务所的Peter Lettieri警告说，建筑工地可能会出现比两周更严重的延误。

“如果建筑工人中有人没有接种疫苗，并且他们的工作已经完成了一半......可能就会有几个月的工作停滞不前。”

因此，如果承包商和工人拒绝接种疫苗，一些购房者可能被迫将他们的建筑商告上法庭并指定一个新的建筑商以重启施工。

“但这不是一个简单的过程。没有建筑商想接手一个有未知因素和风险的半成品项目，他们会针对这种风险进行溢价。"

Lettieri补充说，虽然建筑商在很大程度上必须承担延迟的成本，但新的房屋建筑合同可能会进行调整来保护建筑商免受未来停工的影响。

无法收取工程款！墨尔本知名豪宅建筑商因疫情倒闭！

尽管墨尔本房产市场火热，但由墨尔本设计师、建筑商和建筑师组成的高档建筑公司Built by Guild还是宣布了清算。

目前，Built by Guild宣布CJG的Mathew Gollant为清算人和相关事宜管理人。Gollant先生表示，由于疫情和无法收回一些住宅的工程款，这家墨尔本高端建筑商已经倒闭并欠下了100多万澳元的债务。

“这是由于疫情中房屋建造交易中存在的一些困难。”Gollant先生说除此之外使公司陷入困境的是还有很难从特定客户那里收取保留金。

虽然该公司的老板和他的家人一直在向公司注入自己的资金以维持公司的正常运转，但现在已没有更多的资金可用。

他补充说：“可能会有更多的建筑商陷入困境，我预计在未来六个月，与建筑有关的破产事件会增加。”

从墨尔本郊区的阁楼式住宅到俯瞰海岸的宽阔泳池别墅，位于Richmond的Built by Guild公司负责建造了墨尔本最负盛名的一些房屋和公寓，包括The Fitzroy Loft、Ivanhoe House和其他位于St Kilda East和South Yarra的项目。

墨尔本CBD办公室入住率不足十分之一！降至历史新低！

墨尔本CBD的办公室入住率已降至有记录以来的最低水平，因为在该市第六次封锁期间员工都在家中办公。

房地产协会（Property Council）周四发布的一项调查显示，9月份的CBD办公室入住率仅为6%，远远低于今年年初的45%。

“墨尔本的任何地方都没有比CBD受到疫情的打击更大。许多企业已经倒闭，办公室的空置率创下历史最高水平，CBD正处于拼命维持生计的状态。”维多利亚州房地产委员会执行董事Danni Hunter说。

“墨尔本市已经尽其所能在保持城市的活力了，因为工人、游客和学生都无法来到这里，我们标志性的零售业和酒店行业不得不关门。”

Hunter表示应该采取一些举措，如在工作场所设立疫苗接种中心和测试点、取消在家办公，以及达到疫苗目标后每周至少有三天时间返回办公室等，以吸引人们返回城市。

“CBD不会自动经济反弹。这需要州政府、墨尔本市和企业一起采取积极行动，在未来12个月内振兴CBD，因为我们的心态已经从生存转向复兴。”

Hunter说墨尔本的CBD经济支持了50万个工作岗位，在其巅峰时期为澳洲贡献了约7%的GDP，并为维州贡献了25%的GSP。