没有不涨的区 只有没买的房

最新数据显示，去年悉尼的独立屋（house）房价一骑绝尘，每一个区的独立屋房价都创下了年度增长记录，最高的区飙升了高达745,409刀。整个悉尼独立屋房价上涨了33.1%，这是自1993年以来的最大年度涨幅。Domain的季度房价报告显示，独立屋市场繁荣如此强劲，悉尼的房价普遍上涨，没有一个区的房价出现下跌，甚至在截至2021年12月的12个月里，悉尼涨幅排名最靠后的20个区也出现了增长。

位居榜首的是Northern Beaches的Warriewood，那里的独立屋房价中值同比上涨了51.6%（745,409刀），达到了219万刀。涨幅第二高的是Central Coast的Wamberal)上涨47.1%，至154.5万刀。紧随其后的是Northern Beaches的Palm Beach，上涨45.2%，至570万刀。

引领生活方式的20个区主导了涨幅排行榜，这是由于疫情封城和在家上班的状况，导致了悉尼居民对居住处所更大空间和更好生活方式的无止境需求。Domain的研究主管表示，生活方式地段引领了去年的房地产热潮，其中大部分增长发生在前六个月。

与此同时，与独立屋（house）房价33.1%的涨幅相比，单元房（unit）去年8.2%的涨幅相形见绌，但是也是历史新高。悉尼单元房中值为802,255刀，是悉尼独立屋房价中值160,1467刀的一半，均为历史新高。

单元房中值上涨的前20个区是火热的独立屋市场飙升的受益者，因为购房者无法在备受追捧的区买独立屋，转而选择了那里的单元房。位于Northern Beaches的Queensccliff的单元房中值涨幅最大，全年上涨37.6%，至143.75万刀。紧随其后的是Darling Point，单位房价格中值上涨31.9%，至224.25万刀，第三是Collaroy，上涨20.0%，至119.5万刀。

最后看一下，去年新州的很多度假地方的独立屋房价也已经猛烈上涨，比大悉尼地区还要夸张。