售价屡超保留价！悉尼拍卖迎来一周火热，内城区半成品破房拍卖$160万，高出卖家预期$25万

虽然有“谨慎进入”的醒目标志，但这却不足以阻止一位母亲为Erskineville的一栋破旧半成品房屋支付160万澳元。

六名注册竞标者小心翼翼地走过这栋代理公司称有倒塌风险的破旧建筑，并有三名竞标者积极竞争。

Under the Hammer的拍卖师Ben Hanly以100万澳元的价格开始竞标，并以5万澳元依次递增，直到达到140万澳元，最后逐步达到160万澳元成交。

据了解，竞拍成功的买家为她的成年儿子购买了这栋位于196Union St的145平方米房产，打算重建并出售以获取利润。

（图片来源：RealEstate网站）

Belle Property Newtown的销售代理Charles Bailey说，新业主希望用这笔收入作为儿子买房“相当可观的一笔首付”。根据他们的建造情况，转售价值可能高达300万澳元。

不过，Bailey将该房产目前的状况描述为“糟糕”。

“说实话，让我惊讶的是，当人们在那里的时候，后面的部分竟然没有坍塌，”Bailey说，“支撑房子的墙墩已经有点倾斜，因此我不得不在那里放上‘请不要使用这些楼梯’的标志”。

（图片来源：RealEstate网站）

（图片来源：RealEstate网站）

该房产的吸引力在于其廉价出售的潜力，不过160万澳元的售价打破了这一点。

这套两居室房产的原主人已经过世，其成年女儿自出生以来就一直住在这里。Bailey说，160万澳元的售价将“完全改变她的生活”。

“她的目标是搬到Newcastle，出售这栋房产后，她就能购买一套有室内浴室和厕所的房子”。

Bailey说，卖家本会以135万澳元的价格出售。

CoreLogic的数据显示，在暴雨和山洪暴发的一周里，这次拍卖是悉尼各地计划进行的1082次拍卖的其中之一。

（图片来源：RealEstate网站）

虽然这个数字比前一周下降了10%，但与去年同期相比却上升了37.1%，因为当时许多卖家对在疫情期间对是否挂牌自己的房产犹豫不决。

2月28日至3月5日的一周里，悉尼的清盘率上升了80个基点，达到72.6%。

3月5日，由于买家享受了一周多以来的第一次阳光，悉尼很多房产的售价都打破了保留价。

Coogee的一套两居室公寓以216.6万澳元的价格售出，比保留价高出16.6万澳元。

来自Ballard Property Double Bay的销售代理Maxwell Munro说，在年长的竞标者进入之前，人群中的年轻成员对这套房子有着强烈的兴趣。

最后，这栋位于2/10-18 Bay St的一楼公寓由来自Randwick希望缩小居住规模的买家获得。

（图片来源：RealEstate网站）

在Hurtsville，一栋由同一个家庭持有了50年的四居室房屋在六位竞标者旷日持久的激烈竞争后以202.1万澳元的价格成交。

来自Avenue Auctions的拍卖师Andrew Cooley说，这栋位于3 Greenbank St的房子比保留价高出12万澳元。

这座占地569平方米的三层楼房是通过Ray White Oatley的Matthew Brooks上市的。

（图片来源：RealEstate网站）

一位准备出售Eastwood房子的画家在他妻子同意后仅一天就在拍卖会上购买了该房产。

而位于6 Cocos Ave 的五居室砖房以高出保留价20万澳元的价格成交，最终售价为310万澳元。该房产是由拍卖师John McGrath以260万澳元开拍。

McGrath Epping的销售代理Wayne Vaughan说，当出价达到295万澳元时，两个买家就会展开了全面的争夺。

（图片来源：RealEstate网站）

这座占地1,132平方米的超大房产有多个生活区和一个儿童游乐场。

（John）