悉尼卖家价格预期仍然较高，专家预计：6月回归理性

悉尼顶级的买家代理透露，尽管房地产市场有所放缓，买家也越来越犹豫，但悉尼的卖家“仍然希望今年的房产销售能像2021年一样火热”。

PK Property的主管Peter Kelaher在一封散发给客户的邮件中透露，买家可能要到今年晚些时候才能得到更大的优惠，因为卖家现在仍然期待自己的房产能售出高价。

Kelaher先生说，卖家需要时间来调整他们的预期，以适应新的条件。

（图片来源：RealEstate网站）

“这意味着将会有很多拍卖以失败告终，包括当天的拍卖，以及在拍卖日期之前的拍卖”。

Kaleher先生补充说，大多数卖家最终会适应新的环境，但这一情况要到6月左右才会发生。

而且，并非所有类型的房产都会“大打折扣”。

“A级的房产仍然非常好…..但所有以任何方式妥协的房产，我称之为C级，都会迎来下跌，”这位买方代理说。

他的评论是在复活节前新房产大量涌入市场的情况下发表的，本周的1554场预定拍卖是今年最大的一周拍卖量。

最近几周的拍卖成交率（衡量拍卖成交的比例）徘徊在65%-70%之间。

这与悉尼的长期平均水平基本一致，但远低于2021年大部分时间内记录的80-90%的清盘率。

（图片来源：RealEstate网站）

Cooley Auctions董事兼拍卖师Damien Cooley表示，市场正在放缓，但对卖家来说，还没有变成一个可怕的市场。

“你可以去参加一个拍卖会，认为市场仍然很火热，或者去参加另一个拍卖会，认为它已经有点下降了。这在很大程度上取决于所选择的房产类型，”他说。

“最好的房产仍然卖得很好......而对于其他的房产，有更多的房产更不容易卖出去”。

Cooley先生说，需求水平也因买家群体而异。“缩小居住者和已经寻找了很长时间的买家仍然在积极地竞价。而新的买家则比较犹豫”。

（图片来源：RealEstate网站）

（图片来源：RealEstate网站）

4月9日上午， Edmondson Park一栋现代化的五居室房屋以180万澳元的价格通过。而一栋指导价超过700万澳元的Bronte豪宅被撤回拍卖。

同时，在Cremorne，Waters Rd上一个罕见的带后院空间的公寓吸引了五个注册方的竞标，并以不到200万澳元的价格成交。

而在Annandale，一栋位于Collins St的房子占地613平方米，以384万澳元的价格成交。

（John）