距离市区5公里以内，全澳还有哪些区的房价低于100万澳元？

虽然全澳的房产价格可能正在下降，但如果你想买的是市中心的房产，它们还没有下降到大多数买家可以承受的水平。

Domain的新分析发现，在悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉的市区五公里范围内，没有任何区域的中位价低于100万澳元。

然而，在距离珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文的市区五公里范围内，有25个区域的房价中位数低于100万澳元，

最实惠的是西珀斯，距离市区仅1.48公里，其房产中位价为48.5万澳元；

其次是Highgate，距离珀斯市中心仅1.9公里，其房价中位数为49.65万澳元。

其他区域如东珀斯、北珀斯、Leederville和Mount Lawley都在距离市中心三公里以内。

对于投资者来说，珀斯这些地区的租金收益率很高。最新的Domain Rent Report显示，东珀斯的租金收益率中位数为6.11%，珀斯市为6.07%，西珀斯为5.98%，Highgate为5.47%。

约4-5%的租金收益率被认为是健康的。

由于这些原因，投资者正在重新进入市场。积极的增长态势，高额的租金，相对而言只需低成本就可以入市。

在阿德莱德，离市区五公里范围内的房子也是可以买到的。北阿德莱德（中位价96万澳元）、Mile End（中位价79.5万澳元）和Richmond（中位价63.5万澳元）等郊区离市中心都不到四公里。

在4.1公里外的Brompton，房价的中位数仅为63.7万澳元。Harcourts Tagni的Scott Ellis说，这里是阿德莱德最新的时髦社区之一。

他正在出售一栋1910年的两居室房子，已经完全翻新和扩建，要价63.9-68.9万澳元。

他说："有一些已经搬回阿德莱德的人看了这栋房子，说它在悉尼很容易卖到200万澳元以上。"

Brompton代表了极高的价值，它曾是被遗忘的市内郊区之一，但它现在相当时髦，是一个非常快速的新兴地区。"

Ellis说，即使在COVID期间房价大幅增长之后，阿德莱德的性价比仍然很高，来自维多利亚地区、爱丽斯泉和悉尼的买家都出现了。

达尔文的Stuart Park和Fannie Bay都有低于100万澳元的房产，并且距离市区在5公里以内，塔斯马尼亚的Lenah Valley、New Town、Bellerive和Moonah也是如此。