悉尼数十区房价跌回疫情爆发前！8大华人区上榜，Epping公寓跌幅排第一（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，最新公布的统计数据显示，悉尼共有20多个城区的独栋屋价格回落到了疫情爆发前（2020年3月）的状态。

和独栋屋相比，公寓的跌幅则更为明显。包括Epping、Burwood和Eastwood在内的多个华人区公寓价格，均出现了不同程度额下跌，而Epping的跌幅更是排名榜首。

CoreLogic数据显示，Darlinghurst的独栋屋跌幅最大。截至2022年10月，当地房价中位数较2020年3月时下跌了13.7%，至$194.14万。

紧随其后的分别是Surry Hills（跌幅12.8%，至$178.04万）、Forest Lodge（跌幅9.7%，至$188.95万）和Redfern（跌幅9.7%，至$162.22万）。

而Alexandria、Newtown、Camperdown和Erskineville的独栋屋价格跌幅也超过了8%。

与疫情爆发前相比，悉尼各区独栋屋价格跌幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）

与此同时，有更多城区的公寓价格出现了下滑，且当前价格低于疫情爆发前。

这其中，跌幅排名第一的是华人区Epping，当地公寓价格和2020年3月相比下跌了11.5%，当前中位价为$77.16万。

与此同时，华人区Hurstville、Eastwood、Wooli Creek、Campsie、Chatswood、Haymarket以及Burwood公寓价格也都出现了不同程度的下跌。

与疫情爆发前相比，悉尼各区公寓价格跌幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，独栋屋价格比疫情爆发前还要低的城区，也是当时领涨的城区。

“这些地区往往是风向标，它们带头上涨，也带头下跌。与此同时，它们也是较早企稳的城区。与前几年相比，它们现在更划算。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

中介公司Michelle May的负责人Michelle May表示，买家有机会以2020年或更低的价格买房，这与6-12个月前的情况形成了鲜明对比，当时的房价每周都在刷新纪录。

“现在确实有更多的机会为客户买到很划算的房子，我们只需评估形势即可。”

Mortgage Choice Parramatta的Luke Camilleri表示：“情况发生了逆转，买家有机会按照自己的条件进行谈判，市场已不再偏向卖方。”

（Ming Chen）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping、Hurstville、Eastwood、Wooli Creek、Campsie、Chatswood、Haymarket以及Burwood华人居民数量，分别占当地人口总数的40.4%、47.1%、48.8%、35.5%、34.5%、42.4%、40.9%以及48.3%，华人数量均在当地排第一。