大批投资者回归！澳洲经济被长期看好！或结束大规模加息？！大批精英已经抢占先机！
澳洲经济稳步向好。
专家预测，精明的房产投资者可能会在2023年重新进入市场，此前一年，许多人因为快速加息和高房价退出市场。
大规模的加息可能已经过去，同时因为房屋价格下跌、租金上涨、空置率紧张和移民回归，市场拥有所有吸引投资者的必要条件。Domain研究和经济主管Nicola Powell博士说，“也许投资者不会像过去那样多，但我确实认为，那些不害怕在低迷时期购房、关注房产市场基本情况并了解动态的战略投资者将会回来。"
利好消息：高净值投资者回归，经济长期看好
“房价下跌和租金上涨意味着租金收益率不断上升，尤其是在大规模加息已经过去的情况下，精明的投资者会抓住这种赚钱的机会。竞争环境仍然非常激烈，政府鼓励移民，以及海外学生回来，这对他们来说可能是一个很好的前景。”房产投资者数量的上升往往都发生在住房市场投资大幅下降之后。
(图片来源：smh网站)
McDougall说，大多数评论人士表示，加息周期或即将结束，因此我们将看到投资者数量的增加，因为他们意识到目前有很多机会。
高净值的投资者将重返市场。
“澳大利亚往往能比世界其他地区更好地经受住经济衰退，我们的就业率很不错并且在持续上升，同时人口不断增长，住房短缺。
因此，我们认为2023年对投资者来说是很好的机会。”
(图片来源：SMH网站)
利好消息：澳洲或结束大规模降息
虽然九度加息对在澳家庭造成巨大的生活支出压力，PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，澳联储并没有选择的余地。“尽管有迹象表明通胀压力会略有缓解，但随着通胀率达到几十年来的最高点，澳联储的加息决定并不意外。”专家认为澳洲加息有望结束。
12月的季度通胀数据显示，季度环比增长1.9%，慢于预期数据，但年度指标却增长了7.8%。“如果澳联储不选择加息，那就很难维持其作为对抗通胀的中央银行的信誉。”Kusher表示，有迹象表明通胀已经达到顶峰，或许能让澳洲投资者看到一丝希望。
“如果经济放缓继续持续下去，且经济增长低于预期，这可能是最后一次加息，”Kusher先生说。
此时此刻，
已经有投资者们“把握先机”
Stonebridge世通地产集团本期精选项目
旨在为您提供优质的投资机会
为接下来财富增长好准备！
物业类型：4套独立出售并完全出租的零售商铺投资项目
出售方式：以现场公开拍卖的形式出售
截止时间：2023年3月22日 星期三
下午14:30开始（澳洲东部夏令时）
Stonebridge世通地产集团有幸为各位买家推出这个位于北部区域Craigieburn的零售商铺投资项目，Aston Village,176 Elevation Boulevard, Craigieburn, VIC.
该项目包括购物中心Aston Village的四个独立商铺，该购物中心位于蓬勃发展的北部区域Craigieburn，周围有多项公共和私人便利设施，如Elevation Secondary School（100米*）、Craigieburn Football Oval（60米*）和 Aston Field（115米*）,还有两个儿童日托中心（100米*以内），人流密集，客流充足。
Shop 5 & 8 （适合投资预算180万以上）
- 人口迅猛增长的机场附近区域（预计2041年人口增加至78,040）
- 必要型服务类租客，餐厅&超市签订10年租约
- 位于生活服务中心，周围持续开发带来稳定增长的客流
Shop 5 （餐厅)
主要亮点：
- 已租予评价很高的现代餐厅"Lounge One 76",餐厅于2000年开始营业，并获得大量本地消费者喜爱；
- 目前提供每年$113,940*的年收入+GST，以及其他支出；
- 备受欢迎的10年租约，固定年租金增长3%；
- 餐厅位置优越，三面临街，还设有户外用餐位；
- 开放式和精良设计的179平方米*用餐空间，设有多个入口；
shop 8 (超市）
主要亮点：
- 面积达195平方米*，拥有宽阔的临街面和后方通道；
- 由Baghdad Supermarket租赁，这是一家评分很高的地中海和中东超市，拥有大量的本地消费群体和谷歌4.5星评价；
- 目前提供每年$114,335*的收入+GST，以及其他支出；
- 备受业主喜欢的10年净租约，每年租金固定增长3.25%；
Shop 11 & 12 （适合80万预算以上的买家）
- 位于蓬勃发展的全新开发区域Craigieburn，目前人口已达68，863（Box Hill人口约为14，603）；
- 分别签订长期稳定租约（7年、10年）并带3%或4%的固定增长
- 全新项目带来显著的折旧税务优势
Shop 11
主要亮点：
- 高曝光率的75平方米*零售空间，带有醒目的租户标志/广告牌；
- 7年净租赁，每年固定增长4%（确保固定收入增长）；
- 已租赁给了Authentic Spices of India，一家印度精品杂货店，拥有大量的本地消费群体；
- 目前每年租金收入为$48,672*+GST，以及其他支出；
- Aston Village通过配套的现场停车场（50个车位）和周围的“免费”议会停车场为客户提供高便利水平。
Shop 12
主要亮点：
- 已租予Aston Falafel，一家当地备受欢迎的餐厅，拥有4.9星的谷歌评分；
- 装修现代的餐厅提供堂食和外卖食品服务；
- 年租金收入为$48,377*+GST，以及其他支出。
- 备受业主青睐的10年净租约，固定增长3%；
- 该商店是Aston Village的一部分，Aston Village是位于Craigieburn的“南部活动中心”的战略性零售中心。
（*大约数据）
如需获取更多信息或安排物业开放，请联系销售代理商Stonebridge世通地产集团。
物业类型：6层综合用途商业开发项目
出售方式：以公开招标方式出售
截止时间：2023年3月23日 星期四
下午2:00点截止（澳洲东部夏令时）
Stonebridge世通地产集团荣幸推出一处精品多用途开发项目，48 Oxford Street,Collingwood VIC。
主要亮点：
- 已获批文可建造六(6)层楼综合使用型开发项目，建筑设计来自本地知名建筑设计事务所DesignOffice；
- 极为罕有的321平方米*综合使用型(MUZ)永久产权土地，可作为商业、住宅或综合型项目(须经政府核准)；
- 坐落在城市边缘，距墨尔本CBD仅1.25公里*，位于热闹的Collingwood酒店和住宅商圈，毗邻咖啡馆South of Johnston和酒店Lyf Hotel Collingwood；
- 距离购物圣地Smith Street和Gertrude Street仅125米*，这里有墨尔本最好的咖啡馆、酒吧、餐厅和画廊；
- 与交通和生活便利设施高度相连，Collingwood&North Richwood 火车站就在附近，步行可达Smith Street Tram(125米*)，Victoria Parada Tram(200米*)，Fitzroy Gardens(525米*)，Carton Gardens(950米*)，还有Yarra River(1.25公里*)也离这里不远；
- 物业完全租予健康及福祉品牌设计公司-Substance；
- 带额外批文（已过期）可作为双层楼优质住宅设施；
- 48 Oxford Street紧邻即将开业的高级餐厅Orlo(44 Oxford Street,Collingwood)，Orlo是一间由名厨George Calombaris门生Alix Xinis开设的全新希腊餐厅；
- 带有罕见的四(4)个产权内停车位；
-是近年来Collingwood商圈最好的综合用途项目投资机会。
（*大约数据）
如需获取更多信息或安排物业开放，请联系销售代理商Stonebridge世通地产集团。
物业类型：一项位于SUNBURY中心位置的永久产权物业3间大宗商品零售商铺全套出售
出售方式：以公开招标方式出售
截止时间：2023年3月29日 星期三
下午3:00点截止（澳洲东部夏令时）
Stonebridge世通地产集团很高兴为大家带来一个大型投资机会，位于117-121 Evans Street, Sunbury VIC。
主要亮点：
- 租给已长期租用该建筑40多年的老租户Shepards Car Care；
- 战略地位极佳，占地达3,033平方米*，具未来重新规划开发潜力（STCA）；
- 由三栋820平方米的开放式建筑组成，具有中短期重新定位的潜力，可转换为三个独立的大型零售租赁项目；
- 目前每年收入为$247,700*+GST，以及其他支出；
- 带有极具灵活性的租约，有潜力获得租金增长或业主入住使用机会；
- 建筑基础良好，天花板高5米，拥有60米宽的Evans Street临街面；
- 坐落在蓬勃发展的Sunbury城区，该区在未来20年内将有148%的人口增长；
- 紧邻即将进行翻新工程的Sunbury火车站 &Sunbury火车路线；
- Sunbury被评为2023年最适合投资的10个城区之一(The Property Tribune),该区房地产市场在过去两年多里需求巨大。
（*大约数据）
如需获取更多信息或安排物业开放，请联系销售代理商Stonebridge世通地产集团。
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