中国买家回归，推动澳洲房市复苏！专家盘点澳洲三大优势：教育好、时差短、华社多（组图）

澳洲新闻集团报道称，过去3个月的销售数据显示，外国投资者的涌入推动了澳洲房市复苏。而在外国投资者当中，中国买家占到了近一半。

统计数据显示，今年一季度，外国买家在澳购房数量上涨了2.7%。专家认为，有半数国际买家来自中国，其余则来自马来、印尼以及越南等东南亚国家。

悉尼Plus Agency负责人Peter Li表示，澳洲房产对于亚洲买家非常具有吸引力。首先，澳洲拥有优质的教育资源。

“我就是在爸妈的要求下来澳留学的……我在这里完成了学业，结婚并找到工作，还帮爸妈办好了移民。我不仅自己买了一套房，也为父母在澳购置房产。”

Peter Li（图片来源：澳洲新闻集团）

Peter Li还表示，澳洲吸引亚洲买家的另一个原因，则是澳洲各地的华人社区。此外，澳洲时间与亚洲各主要国家的时差很短，这也是一个非常重要的因素。

“悉尼、墨尔本和堪培拉与中国时差只有2小时。如果华人在欧美买房，时差会导致他们难以兼顾在中国的生意，澳洲则没有这个问题。”

Peter Li表示，中国取消疫情防控政策、新冠大流行的消退以及旅游业的复苏，都让人们对澳洲房市充满了兴趣。

澳洲一直是最受中国买家青睐的国家之一（图片来源：澳洲新闻集团）

Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho表示，后疫情时代的“报复性消费”也推动了澳洲房市的复苏。

“在中国，不少人都在谈论‘报复性消费’。这是由于在疫情期间行动受限，解封便出现了消费潮。”

“在澳洲买房，可能是最大的一笔‘报复性消费’了。之前澳洲也经历了封锁，墨尔本更是连封6次，而中国的边境则关闭了整整3年，买家们想要弥补失去的这段时间。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Peter Li表示，对于悉尼房市而言，中国买家感兴趣的地区取决于他们的年龄，以及家庭人口构成。

年轻人往往喜欢在Rhodes、Meadowbank、Zetland、Waterloo和Macquarie Park买房。

老一代的人则更倾向于Chatswood、Hurstville以及North Shore。

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲新闻集团报道称，与中低收入的澳洲买家不同，不少中国买家的购房预算很足，尤其是那些房价中位数不到$100万的地区。

Peter Li表示，不少中国移民来自北京、上海这类的大城市，他们卖掉之前的房产便能拿到$200万-$500万的资金，所以他们的购房预算往往更加充足。

但是，大部分中国买家还是需要贷款，因为他们一次性转移来澳的资金是有限的。

“一般而言，中国买家会交个首付。等半年或1年后，资金全部转移来澳，便能顺利地支付贷款。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Peter Li表示，虽然澳洲房市迎来了外国买家的回归，但他们对大部分城区的房价影响依然很小。

“我认为悉尼东区、Chatswood和Burwood房价受到了一定影响，因为中国买家更青睐这些特定的区域。除此之外，你可能感受不到中国买家对于房价的影响。”

（Ming Chen）