澳储联不断加息，房贷还款压力越来越大，珀斯这地贷款人数位居全澳第三（图）

珀斯北部Wanneroo的抵押贷款持有人数量在澳洲排名第三，有超过3.8万名房主可能会受到十几次加息所带来的影响。

根据2021年的人口普查数据，CoreLogic的一份新报告评估了哪些地区的自住房贷款人数最多，并且可能比其他地区更容易感受到无情加息的压力，珀斯三个地区进入了前十名。

在Wanneroo，54%的自住房房主正在偿还房屋贷款。Stirling和Swan也是澳洲抵押贷款持有人数量最多的地区之一，每个地区都有超过25000名抵押贷款持有人。

在排名前25的地区中，墨尔本有9个，珀斯和悉尼各有5个，阿德莱德有2个。其余四个是大型区域中心，包括黄金海岸的Ormeau-Oxenford、Geelong、Newcastle和Townsville。

墨尔本的Wyndham和Casey-South分别以43,807名和38,614名抵押贷款持有人位居前两位。

（图片来源：西澳人报）

尽管珀斯是澳洲抵押贷款持有人数量最多的地区之一，但CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，珀斯和东海岸的区别在于，房价更低，资本收益更好，而且相对于现有的供应，市场需求仍然很高。

她说：“这意味着，像Wanneroo、Stirling、Swan、Joondalup和Rockingham这样的地区风险较小，这些地区有超过20,000个自住房贷款家庭。”

她说：“这些地区的库存水平都很低，至少比过去十年平均水平低三分之一，而且除了Stirling以外，每个地区的新挂牌房源数量仍在下降。”

Owen还指出，过去几年，珀斯一直是一个非常受欢迎的市场，按房价中位数计算，珀斯住房可负担性在澳洲首府城市中排第二。

“这实际上意味着，尽管有大量的抵押贷款持有人，但珀斯的抵押贷款市场可能不存在较大的违约风险或不稳定因素。”她说。

澳洲抵押贷款人数最多的地区：

Wyndham, 墨尔本 43,807名

Casey - South, 墨尔本 38,614名

Wanneroo, 珀斯 38,320名

Whittlesea - Wallan, 墨尔本 37,864名

Melton - Bacchus Marsh, 墨尔本 32,079名

Onkaparinga, 阿德莱德 29,721名

Tullamarine - Broadmeadows, 墨尔本 29,215名

Stirling, 珀斯 28,908名

Geelong, 维州 28,002名

Swan, 珀斯 27,549名

（Iris）