资金短缺导致中国房地产开发商撤出澳洲（视频）

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随着中国房地产产业面对债台高筑、资金链可能会断裂的现实，一些中国房地产开发商正在出售或缩减其在澳大利亚的业务。

据澳大利亚广播公司（ABC）《财经》（The Business）节目报道，10年前，中国的顶级开发商大举进军澳大利亚，尤其是悉尼和墨尔本的地标性地块，兴建中高密度房地产项目，如今，这些中国房地产公司又掀起了一波撤离潮：

• 万达集团2018年将其手下的悉尼港景地块卖给了另一位中国开发商，现在则转手给了联实（Lendlease）和三菱（Mitsubishi）

• 2022年绿地集团以3.5亿澳元的价格出售了悉尼Erskineville的一个地皮

• 同年，保利地产终止了在悉尼和墨尔本的三个项目

• 近来，碧桂园正在出售Wilton Greens的项目，及墨尔本Windermere小区项目的部分地皮

碧桂园澳大利亚分公司Risland告诉ABC，该公司的资金是安全的，并在信托基金中持有。

虽然中国开发商表示他们致力于在澳大利亚的项目，但中国政府希望他们将重心转回中国。

前商业地产经纪人马克·威泽尔（Mark Wizel）曾协助这些来自中国的房地产开发公司“攻城略地”。

他说从2009年到2016年，他经手的中国大陆开发商总投资超过80亿澳元。

分析人士称，这些小区开发项目现在被雪藏会影响新建房屋的上市数量。

澳大利亚房地产数据公司SQM研究的分析员路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）指出，中国房地产开发商过去一直倾向于建造高密度住宅，这也是他们特别擅长的。

“这确实意味着，在未来两到五年内，我们确实需要的高密度大楼将会减少。”

在经历了近20年的房地产繁荣之后，中国政府出台了一系列措施来打击房地产行业，包括限制开发商的贷款额度。这导致近来中国房地产泡沫的破裂。

专家指出，自2021年下半年以来，中国房地产业一直处于萎缩状态。

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