房价上涨，各大城市均回升，新西兰房贷利率最新涨幅；对比图，持刀抢劫犯人在拘留期间死亡；海滩148条生命，神秘死亡（组图）

持刀抢劫和伤害

拘留期间犯人死亡

据媒体称，New Windsor便利店持刀伤人，被控袭击的男子在警方拘留期间死亡。

这名24岁的男子因New Windsor案被起诉，本月早些时候在警方拘留期间死亡。

Mitchell Lam被控两项意图造成严重身体伤害的伤人罪和一项抵抗警察的罪名。

警方于10月9日对他在拘留期间的死亡展开调查。

代理警司Sunny Patel是奥克兰City的地区指挥官，他表示10月6日上午10点56分左右，也就是这起残酷的便利店袭击事件发生的第二天，警方发现这名男子在一间牢房里失去了知觉。

警方立即进行了急救，并叫了救护车。

警方称，该男子随后被送往奥克兰市医院，但于10月8日死亡。

“一项重大事件的调查正在进行中，已经通知了独立警察行为管理局(IPCA)。”

验尸官也已得到通知，并将完成尸检。

10月5日，一名男子和一名女子在New Windsor Rd的New Windsor便利店被刺伤。

探长Glenn Baldwin表示，当时有一些公众帮助逮捕了这名男子。

警方一整天都在现场，封锁了Maioro St和New Windsor Rd拐角处的商店。

Dairy and Business Owners’ Group主席Sunny Kaushal说，袭击的消息“令人心碎”。

“我们的行业已经有人死亡，我们担心会发生更多暴力事件，因为政府没有采取任何行动。新西兰人已经厌倦了这种无法无天的状态。”

新西兰148条生命

神秘死亡

据了解在全国海岸线上发现大量海豹死亡后，The Department of Conservation(DOC)正在进行调查。

DOC数据显示，自9月份以来，在Kaikōura的海岸线上发现了148只海豹的尸体。

医生说，目前尚不清楚确切的死亡原因，这些动物已经腐烂，无法提取尸体样本进行测试或尸检，这些海豹年龄各不相同，腐烂程度也各不相同。

自8月以来，在Hawkes Bay发现了154只死亡的海豹，在Tauranga发现了72只，在奥克兰发现了10只。

到目前为止，这些地区死海豹的疾病检测呈阴性。

DOC表示：“DOC正与初级产业部和其他组织合作，调查潜在的死亡原因，并在可能的情况下收集标本进行尸检。”

每年发现海豹尸体的时候，正是新西兰大量青春期海豹出现在我们海岸的时候。每年的7月到9月，海豹幼崽开始断奶，因为它们的妈妈正在为新的幼崽做准备。

DOC敦促遇到海豹的民众不要接近它们。

“如果公众看到生病、受伤或死亡的海豹，请致电0800 DOC HOT(0800 362 468)与DOC联系，或者如果有三只或更多的动物致电0800 80 99 66向MPI报告。”重要的是提供准确的位置数据，有多少海豹，它们处于什么状态。”

新西兰房价上涨

各大城市均在回升

近日，经济学家Tony Alexander表示，据他最新的房地产研究数据比较了新西兰各地的房地产活动和价格，结果显示，尽管一些地区的房地产活动和价格正在强劲回升，但其他地区的房地产市场仍然落后，这次房价上涨很可能是由城市主导的。

"我预计所有市场都将上涨，一年多来我一直认为，新西兰这一次的价格上涨将由城市引领。"

他说：“我原以为主要是奥克兰，但惠灵顿也有令人惊讶的实力，这些地区将会滞后，但那里的价格也会上涨，这不是20世纪90年代的情况。”

“但我确实认为，在这个周期中，城市的价格涨幅将强于地区，其中很大一部分是移民人口的增长。”

他说，奥克兰、惠灵顿、丰盛湾、Gisborne、Manawatu/Whanganui、Nelson/Tasman/Marlborough、坎特伯雷、皇后镇和但尼丁都显示出价格回升的迹象。

他说，国际留学生的回归可能帮助了奥克兰的房地产市场，与长期趋势相比，奥克兰的房价看起来“偏低”。

Real Estate Institute 9月份的数据显示，房屋销售价格中值上涨1.4%。

他说，在惠灵顿，库存不足帮助推高了房价。

他说，在过去的四个月里，价格从大流行的低点上涨了近5%。

他说，坎特伯雷的房价在经济低迷时期比全国其他地区都坚挺。

自2021年6月季度以来，该地区的价格变化一直好于平均水平，但现在已经稳定到与新西兰的变化相匹配的速度。

皇后镇的房价正在“飙升”，而且由于人们涌入该地区，以及旅游业支撑的经济增长，这种情况可能会持续下去。

南岛的房价在9月这个季度上涨了2.3%，而全国的涨幅为1.8%。

Nelson, Tasman, Marlborough, Manawatu 和Whanganui都出现了价格上涨，但涨幅较小。

房地产协会表示，九月份Marlborough的销售量同比增长了66.7%。

另一边是Taranaki, Waikato, Northland 和Hawke’s Bay。

尽管北地的价格还在下滑，但下降的速度有所放缓。

“奥克兰的房地产市场变化与北地、丰盛湾和怀卡托的类似变化之间存在滞后关系。

这表明，作为对奥克兰房价上涨的回应，我们很快就会看到北地地区的平均房价上涨。”Alexander表示。

怀卡托的价格下跌似乎已经结束，尽管它们还没有坚定地上涨。

他表示，The West Coast也没有显示出明显的复苏迹象。

“随着新西兰房价周期刚刚开始的上涨阶段继续下去，我的预期仍然是未来三到五年的良好价格表现。”

他说，Hawke 's Bay表现最差，没有明显迹象表明房价下跌已经结束：“9月这个季度，房价平均下跌了3%，而全国房价上涨了1.8%。

这是所有区域中最弱的。

他一年来一直在表达的观点是，尽管Hawke’s Bay是一个非常有吸引力的地方，但新房供应的增长可能会超过短期人口的增长。

之所以出现这种情况，是因为新冠流行导致的人们比计划的更早地从城市迁移到该地区。

市场的“兴奋和焦点”往往是大城市，在不熟悉的地区购买房产的投资者，需要确保他们了解他们正在考虑的任何地方的特点和风险。

银行房贷利率最新涨幅

定期存款也上调

从周三开始，BNZ成为最新一家上调住房贷款利率的银行，一年期“Classic”住房贷款利率从7.19%提高到7.25%。

其标准（Standard）一年期利率从7.79%上调至7.85%。

其三年期特别利率（Special three-year rate）将从6.69%提高到6.85%，四年期和五年期特别利率将从6.69%提高到6.75%。

Standard rates上调至3年期7.45%。

ANZ银行周二表示，也将全面进行改革，一年期固定住房贷款利率上调14个基点，

标准利率上调至7.99%，

特别利率上调至7.39%。

其五年期标准利率上调25个基点至7.34%。

BNZ和Westpac还上调了定期存款利率。

官方现金利率保持在5.5%已经有一段时间了，经济学家Shamubeel Eaqub说，考虑到最近批发利率的回落，他对利率上升感到惊讶。

储备银行将在下个月审查官方现金利率。

最近的通胀数据弱于预期，促使一些原本预计会再次加息的预测者要么将加息预期推迟到明年，要么决定可能根本不需要加息。

ASB经济学家周二表示，他们预计储备银行在下调现金利率之前，希望确保通胀“回到正常水平”。

他们表示，市场预计4月份加息25个基点的可能性为50%，但很可能需要非常强劲的劳动力市场数据才能促使加息。

截至目前，新西兰本地主要银行利率一览，仅供参考：