西澳投资者贷款创8年新高，达8.38亿澳元！首次购房者面临更多竞争

据《西澳人报》11月22日报道，根据最新的澳大利亚统计局数据，西澳的投资者贷款在9月份达到了8年来的最高水平，达到8.38亿澳元，比去年同期高出2亿多澳元。

这也是自2015年4月以来第三次，投资者贷款在单个月份超过8亿澳元，因为州际购房者继续将目光投向西澳，因为它的相对可负担性和竞争激烈的租赁市场。

Limnios Property Group董事总经理James Limnios表示，尽管利率上升，但在过去一年中，该机构看到了投资者活动的大幅增加。

他说：“现在我们大约一半的购房询问来自投资者，而几年前这个比例约为10%。”

他指出：“特别是我们看到来自东部州的投资者表现出很强的兴趣，特别是来自悉尼的投资者，那里的房产平均价格仍然是珀斯的两倍。”

（图片来源：西澳人报）

尽管Limnios对投资者贷款的增加表示欢迎，但他表示这是一把双刃剑，因为这意味着对于首次购房者来说存在更多的竞争。

数据显示，与去年同期相比，对首次购房者的贷款在9月份下降了1亿澳元。

Realmark董事总经理John Percudani表示，他的机构有一个庞大的投资买家数据库正在寻找机会。

他说：“对于符合投资者标准的房产，我们注意到购房询问从10-12%上升到20%。”

Percudani表示，西澳的投资者迄今对本地机会反应较慢。

他说：“Realmark预计随着通货膨胀的持续和西澳房地产市场的新的机会，这种升温的投资者活动将持续到2024年，并且更多的本地投资者将采取行动。”

Ray White的Vanessa Rader表示，投资者的兴趣是由供求基本面推动的。

她说：“我们已经看到了平均租金增长的巨大增加，现在珀斯的租金已经与布里斯班（Brisbane）持平，甚至超过，然而在西澳购房的入场成本要低得多，这意味着您的投资回报要好得多。”

（Victly）