珀斯房地产繁荣时代将结束！投资者流向东海岸

据《西澳人报》12月18日报道，珀斯作为全澳房地产市场增长最快的城市已连续三年，然而，这一时期的繁荣局即将结束，投资预计将流向东海岸。

行业预测机构Hotspotting称，该机构声称珀斯近年来表现出色后，已出现了增长放缓的初步迹象。

对2023年夏季的价格预测指数称，现在只有54%的珀斯郊区正在持续看到房产价值增长，而今年早些时候这一比例为79%。

Hotspotting的总监Terry Ryder表示，珀斯市场已经走到尽头，投资者将目光转向布里斯班、悉尼和墨尔本，这将是今年夏季的房地产热点。

（图片来源：西澳人报）

他说：“随着悉尼、墨尔本、布里斯班和一些地区市场进入高速增长阶段，堪培拉和达尔文停滞不前，珀斯在过去三年里一直是全国增长的领头羊，现在正在逆转。”

Hotspotting的预测对东海岸的投资者影响深远，据信是阿马代尔（Armadale）惊人的价格增长背后的原因。

该市区位于珀斯东南部，一年前将该市区标记为“热点”后，今年的房价上涨了高达20%。

（图片来源：西澳人报）

Hotspotting的预测基于一个地区的房屋和单位的销售数量，声称销售量与价格变动之间存在相关性，尽管存在时间滞后。

Hotspotting的总经理Tim Graham表示，墨尔本是澳大利亚各大城市中的新房地产领导者。

他说：“墨尔本、布里斯班和悉尼的市场中，84%到87%的郊区都在市场上保持着积极的势头，这是自2023年年初以来的戏剧性逆转。”

“但是在全国排名中，接下来的是昆士兰地区、南澳大利亚地区、西澳大利亚地区和维多利亚地区，这表明除首都城市以外的市场仍在提供增长。”

班伯里是唯一被视为Hotspotting十佳市场之一的西澳市场。

尽管墨尔本居首，但新南威尔士州的Canterbury-Bankstown地区被认为是下一个有前途的市场，该地区的22个郊区中有16个被认为将实现价格增长。

虽然Hotspotting不预测价格，但西澳的预测师Damian Collins表示，一些本地郊区将实现良好表现，2024年的增长率将达到10%。

（Victly）