过去一年，澳洲一地房价暴涨25%，居全澳之首！当地业主5年前买套3居室，如今直接翻倍售出（组图）

据澳洲广播公司1月3日报道，珀斯南部一个城区的房产飙升，创下了全澳房价涨幅记录。一位居民五年前在当地购买的一套房产，如今以超出原价一倍多的价格成功售出。

报道称，Tom Kelly于2018年以21万澳元购入了位于Armadale市Camillo区的一套起眼的三居室房产。最近，这套房子以51万澳元的价格售出。

本周发布的CoreLogic数据显示，2023年Armadale市的房价飙升了25%，为澳洲去年房价涨幅之大的地区。

这一结果标志着相比2022年全澳房价下跌4.9%，市场已出现显著反弹。

位于珀斯南部的Gosnells地区，房价也飙升了22%，而Serpentine-Jarrahdale、Kalamunda和Canning地区也位列全澳房价涨幅榜前十。

此外，Bunbury、Busselton、Esperance和西澳Wheatbelt的部分地区，房价也出现了强劲的增长。

（图片来源：澳洲广播公司）

CoreLogic的报告显示，各首府城市的房价涨幅明显高于全澳各地的偏远地区。

首府城市的住宅价值在2023年平均上涨了9.3%，是偏远地区平均涨幅（4.4%）的两倍多。

Kelly表示，他的房产价格猛增让他颇感意外。

他说：“我一直以为能卖到差不多35万澳元……但没想到现在会涨到这么高。”

“就在这条街道往下走，一处小房子，三室一厅的，也卖到了46万澳元。”

“这个地区过去并没有被视为购房热点地区……我们似乎从来都不是什么热门卖家。”

（图片来源：澳洲广播公司）

Armadale市专业的房地产中介Grant Wilson表示，Camillo区的这处房产收到了40多个报价，并在挂牌几天后就售出了。

他说，大约30%的报价来自首次购房者，而其余70%则来自东海岸的投资者，他们希望从高租金回报中获利。

他说：“我们目前挂牌的大多数房产都能收到15到20个报价，受到东海岸的压力，价格已经远远超出了预期。”

“这可能是我从业20年来所见过的最疯狂的市场。”

Wilson表示，除非市场上有更多房源出现，否则房价企稳的可能性很小。

他说：“如果我们能够立刻建造5000套房屋并推向市场，那将会减缓市场上涨。”

“在珀斯地区，市场上大约有750套房产，而上次我查看人口迁移数据时，每月大约有2000人迁入。”

（Alan）