残酷！“父母银行”至少赞助$10万，首次置业者才能在悉尼买房（组图）

最新报告显示，那些没有富裕父母能提供将近10万澳元帮助的澳洲首次置业者，已越来越难进入房地产市场。

据澳洲新闻集团报道，数据显示，随着富有者与贫困者之间的差距达到危机水平，平均首付金额急剧上升。

投资银行Jarden的分析显示，今年3月，随着房屋销售与贷款之比降至67.6%，平均存款达到创纪录的32%以上。Jarden表示，房地产市场目前正受到“高收入、高存款”家庭的推动。

（图片来源：News）

审慎监管机构的数据支持了这一说法。数据显示，贷款与价值比率较高的抵押贷款（即存款不超过20%的购房者）所占比例，从2021年的约40%降至今年的不到30%。

首付金额飙升的一个主要原因是对家庭援助的日益依赖，既要跟上上涨的房价，也要应对由于利率上升而减少的借贷能力。

Jarden去年年底进行的一项研究表明，大多数首次购房者都是通过“父母银行”进入市场。Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，这个金额接近10万澳元。

他说道：“实际上，我听到很多金额都高于这个数，有的父母甚至给全款买房，归根到底，如果没有家庭支持，买房变得越来越困难。”

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Jarden去年对282名抵押贷款经纪人的调查发现，约15%的借款人使用了家庭援助，其中三分之一接受了担保，三分之二接受了现金贷款或赠款。

“鉴于首次购房者（FHB）占新贷款流量的大约20%，我们认为这意味着大多数FHB很可能在利用某种形式的家庭援助，”该银行去年11月表示。

在全国范围内，“父母银行”提供大约7万澳元，而在新州则是9.2万澳元。根据上个月PropTrack的可负担性报告，悉尼仍然是澳洲最难以负担的城市，仅有3.8%的房屋销售对中等收入家庭来说是可负担的。

目前在悉尼，拿着平均收入的家庭至少需要8年时间才能攒够20%的首付，而在2019年，这一数字为7年。

（Gina）