西澳计划5年内建5.5万套公寓！或成解决住房短缺关键
据《西澳人报》7月17日报道，房地产行业最大的游说团体呼吁增加公寓建设，计划在5年内新建超过55000套公寓或联排别墅。
澳大利亚房地产委员会执行董事 Nicola Brischetto 表示，如果该州要实现其填充和住房协议目标，公寓和联排别墅建设应该与独立住宅行业相媲美。
她呼吁开发商、规划部门和社区支持每年建造 11280 套公寓和联排别墅，或五年内建造 56400 套。
（图片来源：西澳人报）
这是一项艰巨的任务，去年只有 706 套公寓完工，占所有住房存量的 7%。
在此期间，只有 874 套联排别墅获得批准，占新住房存量的类似比例。
如果要达到目标，该州需要将此类住宅的建设量增加七倍以上。
PCA 的目标是每年建造 12720 套独立住宅，或五年内建造 63600 套。
此前，NIMBY 组织对新公寓强烈反对，在当地行动小组筹集了 20000 澳元资金来反对该计划后，Mos Lane 综合大楼的建设被推迟了数年。
公寓数量减少，开发成本增加了一倍，澳大利亚发展资本的成本从 2020 年的 4880 万澳元增加到今年的 1 亿澳元。
Brischetto 说：“如果我们要努力实现国家住房协议的目标，西澳将需要采取积极的态度来建造新房，特别是公寓。”
她说，西澳未能建造足够的住宅，过去五年共建成 74752 套新房。
“在接下来的五年里，我们将不得不提高到至少 120000 套，以帮助实现国家住房协议的目标，并确保所有西澳人都能拥有自己的经济适用房。”
“西澳政府为珀斯所有新建住宅设定了 47% 的住宅填充率目标。”
“为了实现我们在《国家住房协议》和住宅填充目标中的公平份额，我们需要在 2029 年前建造 56400 套新公寓或联排别墅，每年 11,280 套。”
“对西澳的公寓生活持肯定态度不仅有助于我们实现住房目标，还将改善社区的舒适度和活力。”
据 Urbis 总监 David Cresp 称，西澳将在 2024 年完成 2096 套公寓，到 2025 年将降至 1400 套，到 2026 年将降至 1136 套。
他说，拥有 20 套或更多住宅的小区中公寓数量较少，反映出开发环境艰难。
（Victly）
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