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悉尼清盘率跌至年内新低!明年上半年房价或跌5%(组图)

9天前 来源: AFR 原文链接 评论0条

《澳洲金融评论报》12月8日报道,由于买家推迟购买计划,等待房价进一步下跌,悉尼的清盘率已跌至今年最低水平,这一情况拖累了全澳最贵房市的销售表现。

悉尼清盘率跌至年内新低!明年上半年房价或跌5%(组图) - 1

CoreLogic的Tim Lawless表示,悉尼本周末的初步清盘率降至58.2%,比一周前下跌了近8%,远低于约65%的市场平衡水平。

他说:“当前的清盘率下跌主要来自悉尼,而非墨尔本,我们已经连续两周看到悉尼初步清盘率偏低。”

SQM Research的Louis Christopher表示,买家预期明年上半年悉尼和墨尔本的房价将下跌1%至5%,这也对清盘率造成了一定的影响。他表示,这两个城市的房屋要价已经下跌了0.7%至0.9%。

悉尼清盘率跌至年内新低!明年上半年房价或跌5%(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论时报》)

尽管悉尼挂牌上市的房源数量比往常少,但悉尼的表现依旧疲软,过去一周的成交量减少了约300套,至近2600套。

传统上,拍卖的高峰期为11月底至12月初——12月首周的5年平均拍卖数量为2989套。然而,The Agency的Chris Skarlatos表示,今年的卖家担心他们可能找不到买家。

周六,Skarlatos售出了一套位于南区Roseberry的三居室房产,成交价略高于180万澳元的底价,但只有2名注册竞拍者。

他说,去年,类似的房产通常能有5名以上的注册竞拍者。

“对于不急于出售的人来说,他们倾向于不进入市场。由于目前清盘率不到60%,他们对市场缺乏信心。”

“他们也在犹豫是否要出售,因为担心错过市场上涨的机会——总有人在售出后未能及时重回市场,直至价格再次上涨。”

首府城市的初步整体清盘率降至62.4%,与前一周相比下跌了1%,为连续第二周的最低水平。

(Joy)

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