悉尼周末拍卖盘点：国际买家角逐，清盘率达77.2%（组图）

位于Vaucluse的一处三卧室物业以740万澳元售出，十几位买家竞相争夺这个悬崖顶的房屋。

周日，超过100人聚集在3 Marne St进行拍卖，这是一个拥有广阔海景的已故房地产。在为期五周的拍卖活动中，这处描述为“千载难逢的机会”的原状房屋收到了约3000次询问，同时还引起了来自印度、中国和法国等地的大量国际买家的关注。

（图片来源：Domain）

共有13名买家报名竞拍这块567平方米的土地，其中许多人从未踏足过这所房子，因为他们都打算在这个街区上重建房屋。

竞标从500万澳元开始，每次加价10万澳元，一直涨到670万澳元后停了下来。随后，卖家出价700万澳元。竞标很快恢复，结果超过了710万澳元的底价30万澳元。包括三名来自中国的买家在内，共有八名买家在锤子落下之前出价。

成功的买家来自Mosman，在拍卖现场晚到，耽误了流程。她在拍卖价达到710万澳元时才加入竞标，星期四她才第一次为年轻家庭看房。

这处房产并未发布价格指引，但LJ Hooker Double Bay Group的售房代理Aaron Del Monte表示，预期价格在600多万澳元至700多万澳元之间。

他表示，“我真的相信拍卖取得了不小的成果，要不是拍卖活动，价格不可能达到这个水平。”

他表示，房产受到了自住买家和开发商的关注，并引述建筑商称，在该地段推倒房子并重建一幢更宏伟的住宅至少需要额外投入500万至700万澳元。

Del Monte表示，这是一个罕见的机会，因为在Vaucluse和Rose Bay之间的悬崖顶地段不足50处。

他说：“目前悬崖前地段非常热门。拥有壮丽的景色，而且永远不会被遮挡。”

根据Domain的数据，Vaucluse的房屋中位价为8,725,000澳元，过去五年几乎翻了一番。

本周末，悉尼有600处房屋拟拍卖。截至周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为77.2%，报告的结果为412个，另有61场拍卖撤回。在计算成交率时，撤回的拍卖被视为未出售的房产。

在悉尼北部沙滩地区，14人报名竞拍位于21 Greenwood Road, Narraweena的一处四卧室、两层家庭房。

（图片来源：Domain）

竞标从190万澳元开始，四个参与方积极竞标，共出价40次。竞标以20,000澳元的幅度攀升至230万澳元，然后降至较小幅度。三个年轻家庭坚持到最后时刻。

这幢两层砖房以2,502,000澳元售出，买家非常兴奋，他们是来自Chatswood的一个年轻家庭，已经找了12个月的房子。预留价为2,175,000澳元。

McGrath Collaroy的销售代理Mario Esposito表示，Narraweena是一个“崛起中”的郊区。

他说：“在过去的四五年里，这里的房子引起了很多关注，人们发现这里的生活非常美好。”

他认为，未来几个月该地区的房源可能会增加。

他说：“我们今天参观了很多已经评估过的潜在卖家。我认为这将是一个繁忙的冬天。”

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee称，Domain的77.2%的清仓率反映了一个强劲的周末。

她说：“在悉尼，竞标活动非常活跃。我们的价格数据显示，房价仍在上涨……所以市场看起来已经完全复苏。”

Conisbee表示，目前房屋供应短缺，以及基于强劲人口增长背景下不断增加的购房需求，都在支持房价的上涨和清仓率。

“目前要找到一套翻修过的家庭住宅非常困难，而这些房屋通常是拍卖市场的主要目标。在这个时候，好的房产很快就会被抢购一空。”

Consibee预测，到今年晚些时候，悉尼的房价将回到最高水平，并建议卖家不要抱着房价进一步下跌的希望等待。

在悉尼西南部，有24人注册竞标位于班克西亚（Banksia）10 Cameron街的一套三居室房屋，这是一处过世后首次挂牌出售已有45年历史的房产。

这套原始条件的房屋，内有复古地毯、瓷砖和粉红色卧室墙壁，售价为150万元，比买家反馈高出35万，也高于140万的底价。

（图片来源：Domain）

这套占地486平方米的房产竞标起价为100万，8名购房者参与竞价，家庭、建筑商和投资者之间展开竞争。

一户自洛克代尔（Rockdale）公寓升级的家庭成功拍得该房产。他们将对房子进行一些调整后搬进去。

Ray White Rockdale的尼古拉斯·伊科诺莫斯（Nicholas Economos）表示，这个价格对于一个需要翻新的房屋来说是个大突破。

“它需要进行大量的翻新工程。有些人甚至把它看作是拆除对象。我没有想到会拍出如此高的[价格]。”