悉尼墨尔本房价被高估30% 经济学家预计下跌幅度或仅为10%
【今日澳洲9月21日讯】根据一位主要经济学家的统计，澳洲两大首府城市的房价被高估了25%到30%，但他预计房价仅会下降10％。
（图片来源：网络）
据澳洲广播公司报道，很多分析师将房价与收入的比率用来衡量房价是否被高估，来自Capital Economics 的Dales表示，按照这种衡量方式，澳洲房价平均需要下降38％才能恢复到公平价。他指出，这一衡量方式并没有考虑到长期较低的利率水平，因为在低利率情况下，人们可以轻松贷款，银行的贷款收益也就少。
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Dales 还称道：“我们认为悉尼和墨尔本的房价在未来2年内将会大幅度停滞或下降，而只有当RBA开始提高利率后，房价才会停止大幅下跌，不过这种情况可能要等到2019年底。之后这两个首府的房价都可能只下跌约10％。”
但好消息是，这些最严重的问题似乎只仅限于悉尼与墨尔本。Dales先生说：“我们的分析表明，虽然几乎每个城市的房价都被高估，但风险主要集中在悉尼和墨尔本。要恢复正常房价，霍巴特和布里斯班可能需要下降5-10％，堪培拉和阿德莱德可能会下降5％。
（实习：Lan）
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今日评论
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最新评论(11)
Alex
2017-09-22
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我的房子三个月前一百六十萬，现在買家给一百三十萬？跌了多少？
土澳穷丑挫
2017-09-21
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按收入来考量房价。这在一线城市完全就是谬论。国内早已验证。
明日悉尼
2017-09-21
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跌已经是必然趋势，10%其实都太保守了。自主的，建议大家等等(土豪随意)。炒房的，你们死不死的，没人care。
堕天使公寓
2017-09-21
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来北京看看，让你们一辈子累死累活才买得起一个厕所
TNL
2017-09-21
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逼逼半天全是扯蛋
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