必看！澳洲空置税法案被通过！政府又拿海外投资者开刀了...附空置税详解！

澳洲联邦议会正式通过了空置税法案。自明年起，如一年内超过了6个月以上没人居住，并未出租的话，海外业主必须要缴纳强制性的房屋空置税。

如果海外业主们名下的某些房产长期处于空置状态，那么这些海外业主们就要注意了。因为一直备受人们热议的空置税法案被通过了！

据澳大利亚人报报道，澳大利亚联邦议会在上周三正式通过了针对海外购房者的空置税(Vacant Residential Property Tax)政策。

据悉，根据新通过的政策规定，如果房屋价值为100万澳元，并且超过半年没有人居住的话，那么业主将面临额外的5500澳元的税款！

澳洲维多利亚州州长 Daniel Andrews 认为——

空置税税收政策之所以在2018年实行，其目在于给那些“购买了房产却不将其投放在市场里 (例如：出租，自住或出售) 的人”警示，并让他们有充足的时间安排自己名下的空置房。

这项法案之所以会被通过，是为了促进海外业主出租其旗下房产，增加租房与售房市场上的可用房屋数量。

努力改善当前澳洲人租房困难且租金较高的问题，缓解目前的楼市供应紧张。

什么是空置税？

空置税全称是空置住宅税。

维州是全澳最早开始施行空置税政策的州，其目的在于减少墨尔本近郊及中环地区 (Inner and middle suburbs) 的空置房比率。

对一年中空闲6个月以上的房屋按照其价值征收1%的空置税。

目的在于缓解房产的拥有者限制房产，使得房市房源紧张的现象。

新州政府也于今年正式宣布开始对海外业主征收空置税。

怎样才算是“空置”？

如果住宅在一年内空置时间超过6个月（累积时间），就被定义为空置住宅。

什么时候开始实行空置税？

空置住宅税将于2018年1月1日起开始实行。

政府将如何知道房产“空置”？

空置税和个人退税一样是自觉申报的，所以空置房业主将需要自己向州政府申报自己名下所有的空置房。

当然，政府也会采取一些措施来监督管理空置房业主，从而确保空置房业主遵守规则！

（图片来源：领航悉尼）

哪些情况下不需要缴纳空置税？

在某些特定情况下，是不需要向州政府缴纳空置税的。

如果在申报空置税时，你的解释合理，空置税将予以豁免。

豁免情况如下：

• 家庭成员一起去度假了。

• 市区用于办公的房子

• 业主已故

• 业主是澳洲居民暂居海外

澳政府一味将房市上房源紧张，澳人租房、买房困难等问题推在海外投资者身上。

这，未免有失偏颇。

澳人居者有其屋的“澳洲梦”是否因为空置税的诞生而得到实现呢？

我们暂且等这一法案实施之后的实际结果来说话吧！

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