奥克兰东区四居室海滨房屋$400万售出，业主躺赚$360万（图）
OneRoof9月30日报道，本周，奥克兰东部海滩的一套四居室家庭住宅进行拍卖，成交价为400万纽币，几乎是其CV价的两倍。
但位于Farm Cove的Bramley Drive上的这栋建于20世纪70年代的海边房屋，很可能会是梦想中的家。
Bayleys经纪人Angela Rudling和同事Michael Chi一起销售了这栋房屋，她说周二有五个注册竞拍者参加了拍卖。
起拍价开始时为280万纽币，随后立即跃升至360万纽币，该房产上市后以40万纽币的价格售出。
（图片来源：OneRoof）
卖家正搬进安老社区，他很惊讶自己的家庭住宅售价，2017年的CV价为220万纽币。
该房产是在封锁前一周挂牌的，位于一个有保护其水景合约的住宅区，因此这个979平方米的地块吸引了开发商和业主。
（图片来源：OneRoof）
“这个价格打破了非滨水区的纪录，拍卖竞价让买家相信这个房子值得这个价。”Rudling说。
“有人希望投资土地，其他人希望发展，家庭希望建造美丽的东西，这些都对我们感兴趣。买家是当地人，他们计划为自己建造一个漂亮的新家。"
她补充道：“我们非常希望再卖出三四套这样的房子。”
（图片来源：OneRoof）
该房屋是今年这个地区卖的最贵的房屋之一。该地区房屋最高价为475万纽币，是同一条街上一个1363平方米的地块上的一套五居室滨水房屋。去年12月，Bramley Drive上的另一处房产也以400万纽币的价格售出。
Rudling说，反复封锁把人们带到了这个地区。
“有人突然想从城市到乡村Clevedon和Whitford，或海滩。人们觉得他们可以在乡下呼吸，那些人厌倦了城市生活。还有一些人想要住在海滨旁。进出封锁区，他们感到幽闭恐惧。”
Rudling说，预算在350万纽币左右的买家可以买到一套漂亮的房子，“不到500万纽币就能买到真正特别的房屋。”
她表示，在这种价格水平下，市场只是受到库存短缺的拖累。
“这是我22年来在房地产领域看到的最糟糕的情况。当时买家控制着市场，现在是卖家。”
虽然Bucklands Beach和Musick Point的房产是东部海滩上最贵的，过去很少有房屋能卖到700万纽币以上，但Rudling表示，Sunnyhills和Farm Cove周边的滨水住宅价格现在正在上涨，尤其是买家不需要在Macleans College区，他们更喜欢私立Saint Kentigern College。
Ray White Howick总经理Greg Hornblow表示，“到11月为止，我们已经预订了82场拍卖。”
（Violet）
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