悉尼办公市场欣欣向荣，澳门投资者2.65亿购入CBD物业

悉尼如火如荼的办公市场上，近日来自澳门的私人投资者以2.65亿澳元购入了Markham在Elizabeth街的房产。

Elizabeth街179号这笔交易轻松超过了起初的预期价格2.5亿澳元，证明悉尼商业房产仍具吸引力。经过三轮竞价后，售价达到了16041澳元每平方米，按投资前一年的租金收入计算，这笔交易的回报率是5.17%。

这笔交易是由第一太平戴维斯的Ian Hetherington、Simon Fenn和Ben Azar以及高力国际的James Barber、Adam Woodward和Vince Kernahan负责的。

Elizabeth街这笔交易的新闻出来的同一周，Blackstone也宣布了斥资31亿澳元接手Investa Office Fund的计划，这个大动作一下子就激起了人们对商业地产大市场的信心。

Elizabeth街这栋16层的A级大楼有16520平方米的办公面积，空置率近于零。这件房产的平均租赁期为3.9年。

私人房地产公司Markham是在两年前以1.488亿澳元买下Elizabeth街这栋办公楼的。当时Markham从LaSalle Asia Opportunity Fund III买下这件房产的资本回报率在7%左右。

来自澳门的投资者也是澳洲市场的常见的买家。

两年前赌场大王Loi Keong Kuong用1.6亿澳元买下了能源巨头ExxonMobil位于墨尔本南岸的总部。

今年四月， HoHo Brothers（创始人包括赛车手Henry Ho）用4000万买下了墨尔本Collins街的一栋办公楼，租金回报低至4.2%。